＼みんなが見ている／注目の街ベスト30｜賃貸・東京都版2026

「ニフティ不動産」では、みなさまにとってより価値ある情報をお届けしたいという思いから、1,400万件以上の物件情報を掲載する本サービスの膨大なデータをもとにした独自の調査結果を、ランキング形式で配信しています。

今回は、東京都で賃貸物件を探しているユーザーの検索・閲覧数が高かった、注目の街ランキングベスト30（2026年）を発表いたします！

ランキング上位の街が選ばれた理由や、前回から大きく順位を上げた注目エリアの魅力をお伝えします。JR中央線沿線の躍進や、多摩エリアの台頭など、2026年ならではの動きが見えてきます。

• 【2026年版】東京都・賃貸で「注目の街」ランキングベスト30
• 【第1位〜第3位】人気の秘密を調査！人々を惹きつける理由とは？
• 【注目エリア】勢いのある急成長中の街はこちら！
• 住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

【2026年版】東京都・賃貸で「注目の街」ランキングベスト30

「ニフティ不動産」の検索・閲覧スコアから算出した「注目の街ランキングベスト30」を、間取り別の平均家賃と掲載物件情報数とともにご紹介します。

2026年のランキングでは「中野」が前回の第5位から首位に浮上しました。2023年から2025年まで3年連続で1位だった「三軒茶屋」は第5位に後退し、上位の顔ぶれが大きく変わっています。

特筆すべきはJR中央線沿線の人気の高さで、「中野」「高円寺」「荻窪」がトップ3を独占したほか、30位以内に同線の駅が11駅ランクインし、全体の3分の1超を占める結果となりました。

多摩エリアからは「立川」（前回第47位→第20位）、「国分寺」（前回第57位→第24位）、「武蔵境」（前回第61位→第30位）が揃って大幅にランクアップ。

交通利便性を確保しながら家賃を抑えられる郊外エリアへの関心が高まっていることがうかがえます。

• ※ それぞれ間取りごとの平均家賃（単位：万円）

【第1位〜第3位】人気の秘密を調査！人々を惹きつける理由とは？

2026年のトップ3に選ばれたのは、いずれもJR中央線沿線のエリアです。

• 第1位：中野（前回第5位）再開発が進む中央線の中核エリア
• 第2位：高円寺（前回第2位）サブカルと暮らしやすさが共存する街
• 第3位：荻窪（前回第3位）都心アクセスと落ち着いた住環境を両立

人気の理由をそれぞれ紹介します。

第1位：中野（前回第5位）再開発が進む中央線の中核エリア

第1位に輝いたのは「中野」（中野区）です。2023年から2025年まで3年連続で首位だった「三軒茶屋」に代わり、トップの座に立ちました。

JR中央線快速と中央・総武線各駅停車、東京メトロ東西線の3路線が乗り入れており、新宿駅まで約4分、東京駅まで約19分と交通利便性は抜群。
東西線は中野駅始発の列車も多く、座って通勤できる点も人気を後押ししているようです。

駅北口には「中野ブロードウェイ」や「中野サンモール商店街」があり、サブカルチャーの聖地として全国的に知られています。飲食店や日用品店も豊富で、日々の買い物にも困りにくい環境です。

現在、中野駅周辺では大規模な再開発が進行中です。JR中野駅の新駅舎・南北自由通路は2026年に開業予定で、駅ビルには「アトレ中野」が入る計画。駅の利便性と回遊性が大きく向上する見込みです。

平均家賃は1Kで約9.2万円、1LDKで約18.4万円。掲載物件情報数は16,727件と豊富で、単身者からカップルまで幅広いニーズに対応するエリアといえるでしょう。

交通アクセス、生活利便性、再開発への期待感。この3つが重なり、中野は多くの人から注目を集めるエリアになったと推測できます。

第2位：高円寺（前回第2位）サブカルと暮らしやすさが共存する街

第2位に選ばれたのは「高円寺」（杉並区）です。前回調査に引き続き第2位をキープしており、安定した人気を誇ります。

JR中央線・総武線が利用でき、新宿駅まで約6分。JR中央・総武線各駅停車で中野駅の隣駅にあたり、都心部へのアクセスは良好です。

高円寺の魅力は、街全体にあふれる独特の雰囲気にあります。「高円寺純情商店街」をはじめ複数の商店街が駅周辺に広がり、古着店やレコードショップ、個人経営の飲食店が軒を連ねています。

毎年8月に開催される「東京高円寺阿波おどり」は例年約100万人の観客が訪れる一大イベントで、街の活気を象徴する存在です。

平均家賃は1Kで約8.6万円、1LDKで約17.3万円。1位の中野と比べると1Kで約6,000円低い水準です。

掲載物件情報数は10,140件。都心へのアクセスの良さ、手頃な平均家賃、個性豊かな商店街文化が共存する高円寺は、幅広い世代に支持されていると言えそうです。

第3位：荻窪（前回第3位）都心アクセスと落ち着いた住環境を両立

第3位は「荻窪」（杉並区）です。前回から2年連続で第3位を維持しており、根強い人気がうかがえます。

JR中央線快速で新宿駅まで約10分、東京メトロ丸ノ内線を利用すれば、大手町・銀座などの主要ビジネス街へも乗り換えなしでアクセス可能です。
複数路線が使える交通利便性に加え、丸ノ内線の始発駅であることから、都心方面へ座って通勤・通学しやすい環境です。

駅前には「ルミネ荻窪」「荻窪タウンセブン」といった商業施設が揃い、日常の買い物に便利です。駅南口側には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた環境で暮らせます。ご当地ラーメン「荻窪ラーメン」の発祥地としても知られ、今も老舗の名店が集まるグルメスポットでもあります。

平均家賃は1Kで約8.2万円、2LDKで約19.8万円。中野の2LDK（25.1万円）と比べると約5万円低く、ファミリー層にとっても検討しやすい家賃設定です。

掲載物件情報数は11,505件。2路線利用の交通利便性と、住環境の落ち着き、手頃な家賃が三拍子そろったエリアとして、前年に引き続き高い人気を集めているようです。

【注目エリア】勢いのある急成長中の街はこちら！

トップ3に入らなかったものの、前回調査から大きくランクアップした3つの注目エリアを紹介します。

• 立川（前回第47位 → 第20位）多摩エリアの中心地として急浮上
• 国分寺（前回第57位 → 第24位）33ランクアップの大躍進
• 武蔵境（前回第61位 → 第30位）31ランクアップ、武蔵野の静かな住宅エリア

それぞれの魅力を紹介します。

立川（前回第47位 → 第20位）多摩エリアの中心地として急浮上

前回調査で第47位だった「立川」（立川市）が、27ランクアップで第20位に入りました。

JR中央線特別快速で新宿駅まで約26分。JR南武線・青梅線・五日市線が乗り入れ、多摩都市モノレール（立川北・立川南駅）にも徒歩でアクセスできる多摩エリア最大の交通結節点です。

駅周辺の商業施設の充実度は都心部に引けを取りません。「ルミネ立川」「グランデュオ立川」といった駅直結の店舗に加え、車で約10分圏内に「ららぽーと立川立飛」、「IKEA立川」などの大型施設が集まっています。
加えて自然豊かな「国営昭和記念公園」があり、広大な緑の中でリフレッシュもできます。

平均家賃は1Kで約6.4万円、2LDKで約13.0万円。ランキング1位の中野と比べると、2LDKで約12万円の差があります。ファミリー層にとっては魅力的な家賃設定と言えるでしょう。

掲載物件情報数は12,977件。都心への通勤圏にありながら、家賃を抑えた暮らしが実現できるエリアとして、今後も注目度は高まりそうです。

国分寺（前回第57位 → 第24位）33ランクアップの大躍進

前回調査第57位から33ランクアップで第24位に入った「国分寺」（国分寺市）は、今回のランキングで最も大きな順位上昇を見せたエリアです。

JR中央線の特別快速停車駅で、新宿駅まで約20分。西武国分寺線・西武多摩湖線も利用でき、複数路線が使える利便性の高さが特長です。

駅ビル「セレオ国分寺」には食料品から雑貨まで多彩な店舗が入っており、駅周辺で日常の買い物を完結できます。駅から徒歩約3分の「殿ヶ谷戸庭園」は国の名勝に指定された回遊式林泉庭園で、都市の中にいながら自然を感じられるスポットです。

平均家賃は1Kで約5.9万円と、30位以内では最も低い水準です。2LDKも約15.3万円に収まるため、ゆとりある間取りを都心部より手頃な価格で選択できそうです。

また、国分寺市は、妊娠・出産・子育てのワンストップ相談窓口「こども家庭センター」を運営しているほか、ベビーシッター利用支援や、こども誰でも通園制度といった手厚い育児施策も展開されています。（参照：国分寺市 子育て・若者支援ポータル）

家賃の手頃さに加え、子育て環境の手厚さも、子育て世帯の関心が集まる背景の一つと言えそうです。

掲載物件情報数は9,149件。立川と同様、都心への通勤圏でありながら家賃を抑えられる点が、多くの賃貸ユーザーからの関心を集め、大幅な順位上昇へ繋がったと考えられます。

武蔵境（前回第61位 → 第30位）31ランクアップ、武蔵野の静かな住宅エリア

前回調査第61位から31ランクアップで第30位に入った「武蔵境」（武蔵野市）は、立川・国分寺と並んで多摩エリアのランクアップを牽引しました。

JR中央線快速で新宿駅まで約18分。西武多摩川線の始発駅でもあり、是政（府中市）方面への路線とも接続しています。

駅直結の「nonowa武蔵境」や「エミオ武蔵境」で食料品・日用品の買い物を完結できます。

駅から徒歩約1分の「武蔵野プレイス」は図書館・学習室・市民活動スペースを備えた複合施設で、暮らしをしっかりと支えています。

また、武蔵野市は、子育て世帯への独自支援が多いことで知られています。市公式の子育てポータルでは、複数の支援メニューが案内されています。

産前・産後支援ヘルパー、子育てショートステイ、ベビーシッター利用支援などが並びます。多胎妊娠・育児家庭への支援や、「ムーベビ電子タクシーチケット補助」も対象です。（参照：武蔵野市｜子ども・子育て支援）

子育てしやすさを求める世帯から関心が集まったことが、今回の急上昇の背景の一つといえそうです。

平均家賃は1Kで約6.8万円、2LDKで約19.4万円。2駅先の吉祥寺（2LDK約19.3万円）とほぼ同水準でありながら、静かな住宅街が広がる環境で暮らせます。

掲載物件情報数は9,772件。大規模な商業集積ではなく、住環境の静けさと利便性を求める人たちから人気を集めていると考えられます。

住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

東京都の賃貸で注目されている街と、急上昇中のエリアをランキング形式でお届けしました。

2026年のランキングでは、JR中央線沿線がトップ3を独占し、多摩エリアからも複数のエリアが大幅にランクアップするなど、「都心アクセス×家賃バランス」を求める傾向が一層強まっています。再開発の動きも各地で進んでおり、将来の変化も含めて街選びを考えてみてください。

「ニフティ不動産」では、今回紹介した注目エリアを含め、東京都の豊富な賃貸物件を検索できます。家賃や間取りはもちろん、細かな条件まで自由に絞り込めるので、あなたの理想の住まいがきっとみつかるはず。

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