＼みんなが見ている／注目の街ベスト30｜賃貸・兵庫県版2026

「ニフティ不動産」では、みなさまにとってより価値ある情報をお届けしたいという思いから、1,400万件以上の物件情報を掲載する本サービスの膨大なデータをもとにした独自の調査結果を、ランキング形式で配信しています。

今回は、兵庫県で賃貸物件を探しているユーザーの検索・閲覧数が高かった、注目の街ランキングベスト30（2026年）を発表いたします！

ランキング上位の街が支持される理由や、前回から大きく順位を上げた注目エリアの魅力をお伝えします。上位の安定ぶりと、明石市エリアの躍進など、2026年ならではの動きが見えてきます。

• 【2026年版】兵庫県・賃貸で「注目の街」ランキングベスト30
• 【第1位〜第3位】明石がトップ3入り！武庫之荘は2年連続の首位
• 【注目エリア】塚口・大久保・門戸厄神が大幅ランクアップ！
• 住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

【2026年版】兵庫県・賃貸で「注目の街」ランキングベスト30

「ニフティ不動産」の検索・閲覧スコアから算出した「注目の街ランキングベスト30」を、間取り別の平均家賃と掲載物件情報数とともにご紹介します。

2026年のランキングでは「武庫之荘」が2年連続で首位となりました。
第2位の「三ノ宮」も前回と同じ順位で、上位2駅は安定した強さを見せています。
第3位には前回第8位の「明石」が浮上し、トップ3の顔ぶれが変わりました。

中位から下位では、阪神エリア（塚口・尼崎など）と明石市の動きが目立ちました。

明石市からは「大久保」（前回第32位→第19位）が今回最大の13ランクアップ。阪神エリアからは「塚口（阪急）」（前回第12位→第9位）がトップ10入りを果たしました。

明石市は「明石」「西明石」「大久保」の3エリアがランクインしており、子育て支援で知られる同市への関心の高さがうかがえます。

都心へのアクセスを確保しながら、家賃や暮らしやすさとのバランスを重視する傾向が、兵庫県でも続いているようです。

• ※それぞれ間取りごとの平均家賃（単位：万円）

【第1位〜第3位】明石がトップ3入り！武庫之荘は2年連続の首位

2026年のトップ3にランクインしたのは、こちらの3エリアです。

人気の理由をそれぞれ紹介します。

第1位：武庫之荘（前回第1位）桜並木が彩る2年連続首位の住宅街

第1位は「武庫之荘」（尼崎市）です。前回に続き、2年連続で首位を守りました。

武庫之荘駅は阪急神戸線で、大阪梅田駅へは約15分で乗り換えなし、神戸三宮駅までは西宮北口駅で乗り換えて約21分でアクセスできます。

武庫之荘の魅力は、整った街並みの美しさにあります。駅の南北には線路沿いに桜並木があり、春には花のトンネルの下を歩いて駅へ向かえます。駅から少し歩けば、街路樹と生垣が続く落ち着いた住宅街。阪急沿線らしい上品な雰囲気が、この街の人気を長く支えてきたのでしょう。

今後の動きとして注目したいのが「武庫川新駅（仮称）」です。隣の西宮北口駅との間にある武庫川の橋の上に新駅を設ける計画で、2025年4月に尼崎市・西宮市・阪急電鉄の3社が協定を結び、2031年度末の開業を目標に事業へ着手しました。
2026年度からは新駅設置工事に本格的に着手する予定で、周辺のまちづくりとあわせて沿線の利便性は一段と高まっていくでしょう。（参照：阪急電鉄｜阪急神戸線 武庫之荘駅～西宮北口駅間 新駅設置事業に着手）

平均家賃は1Kで約5.4万円、1LDKで約8.6万円。第2位の三ノ宮（1K約6.5万円）より約1.1万円低く、掲載物件情報数も30,106件と豊富です。

美しい住環境と手が届きやすい家賃、そして新駅への期待。この組み合わせが、2年連続首位の背景にあるのかもしれません。

第2位：三ノ宮（前回第2位）都心に芝生の憩いが広がる神戸の玄関口

第2位は「三ノ宮」（神戸市中央区）です。前年に続きトップ2を守り続ける、兵庫県を代表するエリアです。

三ノ宮駅はJR・阪急・阪神・神戸市営地下鉄などが乗り入れる県内最大級のターミナル駅で、通勤・通学からレジャーまで、あらゆるシーンにおいて交通の要となっています。

ビジネス街の印象が強い三ノ宮ですが、駅の徒歩圏には自然を感じられるスポットもあります。駅から南へ徒歩約10分に位置する「東遊園地」は、2023年4月のリニューアルで芝生ひろばが生まれ変わった都市公園です。カフェや屋外の図書スペースを備えた拠点施設「URBAN PICNIC」もあり、ビル街の真ん中で芝生に座って過ごせます。（参照：Feel KOBE 神戸公式観光サイト｜東遊園地がリニューアル）

平均家賃は1Kで約6.5万円、2LDKで約15.7万円と、今回のベスト30では高めの水準です。それでも掲載物件情報数は35,469件と姫路に次ぐ豊富さで、希望に合う物件が見つかりやすい環境といえそうです。

都会の利便性と、自然豊かな住環境。その両方を求める人たちから、変わらず支持されているようです。

第3位：明石（前回第8位）「7つの無料化」で知られる子育ての街

第3位は「明石」（明石市）です。前回の第8位から5つ順位を上げました。

明石駅はJR神戸線の新快速停車駅で、三ノ宮駅まで約15分、大阪駅へも約37分。山陽電鉄の山陽明石駅も隣接しており、通勤・通学に便利な環境が整っています。

明石市といえば、子育て支援の手厚さで全国的に知られる街です。柱となる「明石独自の7つの無料化（Seven Free）」では、次の支援がそろいます。

いずれも保護者の所得制限がない点が大きな特徴です。
（参照：明石市｜明石で子育て）

駅から徒歩約3分の距離に「魚の棚商店街」が広がり、明石海峡でとれた新鮮な魚介や明石焼きの店が並びます。日常の買い物と食べ歩きの楽しみが、駅前で両立する街です。

平均家賃はファミリー向けの2LDKで約8.0万円、3LDKでも約8.7万円と、今回のベスト30で最も低い水準です。本ランキングで最も家賃水準の高い第2位の三ノ宮（2LDK約15.7万円）と比較して約7万円低く、掲載物件情報数も31,825件と豊富です。

子育て支援と家賃の手頃さ、都心へのアクセスの良さの3つがそろい、ファミリー層を中心に支持を広げていると考えられます。

【注目エリア】塚口・大久保・門戸厄神が大幅ランクアップ！

トップ3以外にも、前回から順位を大きく上げたエリアがあります。ここでは注目度の上昇が目立つ3つの街を取り上げます。

それぞれの魅力を紹介します。

塚口（前回第12位 → 第9位）新旧の商業施設がそろうトップ10入りの街

前回調査で第12位だった「塚口」（尼崎市）が、3ランクアップで第9位に入り、トップ10入りを果たしました。第1位の武庫之荘と同じ尼崎市のエリアです。

塚口駅は阪急神戸線と伊丹線が分岐する駅で、大阪梅田駅まで乗り換えなしの約12分。神戸三宮駅へは直通の普通列車があり、伊丹駅へも塚口駅始発の伊丹線で移動できます。

駅前には、1978年開業の「塚口さんさんタウン」があります。1階の映画館「塚口サンサン劇場」は個性的な上映作品がラインナップされていることで知られています。（参照：尼崎都市開発｜塚口さんさんタウン）

その向かいには、2022年11月に開業した商業施設「SOCOLA 塚口クロス」があります。再開発で生まれた新しい施設と昔ながらの駅前ビルが共存し、日々の買い物から映画まで駅前で楽しめる環境です。（参照：野村不動産ホールディングス｜SOCOLA 塚口クロス 2022年11月開業）

平均家賃は1Kで約5.5万円と、大阪梅田駅まで約12分の駅としては手が届きやすい価格帯。掲載物件情報数も17,999件と選びやすい規模です。

都心への近さと、駅前で一通りそろう暮らしやすさを兼ね備えた街として、注目度が高まっているといえそうです。

大久保（前回第32位 → 第19位）今回最大の13ランクアップ

前回調査第32位から13ランクアップで第19位に入った「大久保」（明石市）は、今回のランキングで最も大きな順位上昇を見せたエリアです。

大久保駅はJR神戸線で明石駅まで約7分。明石駅で新快速に乗り換えれば、三ノ宮駅や大阪駅へもスムーズに向かえます。

駅前の暮らしやすさを支えるのが「イオン明石ショッピングセンター」です。駅と2階のペデストリアンデッキで直結しており、明石ビブレを含めて約150の専門店が集まります。雨の日でも濡れずに、食料品から衣料品、映画まで駅前でまかなえる環境です。

大久保は第3位の明石と同様に明石市内のため、高校卒業までの医療費無料をはじめとした「7つの無料化」の対象です。

平均家賃は1Kで約5.1万円、2LDKで約8.6万円。第2位の三ノ宮の2LDK（約15.7万円）と比べると約7万円低く、ファミリー層が広さを求めやすい価格帯です。

子育て支援の充実した明石市で、駅前の商業環境と手頃な家賃を両立できる街として、関心を集めているのでしょう。

門戸厄神（前回第34位 → 第28位）厄除けの寺と暮らす閑静な住宅街

前回調査第34位から第28位にランクアップしたのは「門戸厄神」（西宮市）。

門戸厄神駅は阪急今津線で西宮北口駅まで1駅の約2分。西宮北口駅で乗り換えれば、大阪梅田駅・神戸三宮駅のどちらへも快適に移動できます。

駅名の由来である「門戸厄神東光寺」は、駅から北西へ約700mの場所にあります。日本三大厄神の一つに数えられる厄除けの寺で、毎年1月の厄除大祭には全国から多くの参拝者が訪れます。（参照：門戸厄神東光寺｜交通案内）

大型商業施設がそろう西宮北口駅の隣でありながら、駅周辺は落ち着いた住宅街が中心の穏やかな環境です。

平均家賃は1Kで約5.1万円、2LDKで約11.0万円。13位の西宮北口（1K約5.4万円）や18位の西宮（阪神・1K約5.6万円）と比べて手が届きやすく、西宮エリアに住みたい人の選択の幅を広げてくれます。

人気の西宮エリアで、落ち着いた環境と手頃な家賃を兼ね備えている点が、順位上昇の背景にあると考えられます。

住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

兵庫県の賃貸で注目されている街と、急上昇中のエリアをランキング形式でお届けしました。

2026年のランキングでは、武庫之荘・三ノ宮の安定した強さに加え、明石のトップ3入りと大久保の急上昇など、明石市エリアの躍進が目立ちました。都心へのアクセスを確保しながら、家賃や暮らしやすさとのバランスを重視する傾向は、兵庫県でも続いているようです。

武庫之荘〜西宮北口間では武庫川新駅の設置工事も始まっており、沿線の住まい選びの選択肢は今後さらに広がっていくでしょう。

「ニフティ不動産」では、今回紹介した注目エリアを含め、兵庫県の豊富な賃貸物件を検索できます。家賃や間取りはもちろん、細かな条件まで自由に絞り込めるので、あなたの理想の住まいがきっとみつかるはず。

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