＼みんなが見ている／注目の街ベスト30｜賃貸・神奈川県版2026

「ニフティ不動産」では、みなさまにとってより価値ある情報をお届けしたいという思いから、1,400万件以上の物件情報を掲載する本サービスの膨大なデータをもとにした独自の調査結果を、ランキング形式で配信しています。

今回は、神奈川県で賃貸物件を探しているユーザーの検索・閲覧数が高かった、注目の街ランキングベスト30（2026年）を発表いたします！

ランキング上位の街が支持される理由や、前回から大きく順位を上げた注目エリアの魅力をお伝えします。トップ3の安定ぶりと、湘南エリアの上昇など、2026年ならではの動きが見えてきます。

• 【2026年版】神奈川県・賃貸で「注目の街」ランキングベスト30
• 【第1位〜第3位】人気の秘密を調査！人々を惹きつける理由とは？
• 【注目エリア】勢いのある急成長中の街はこちら！
• 住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

【2026年版】神奈川県・賃貸で「注目の街」ランキングベスト30

「ニフティ不動産」の検索・閲覧スコアから算出した「注目の街ランキングベスト30」を、間取り別の平均家賃と掲載物件情報数とともにご紹介します。

2026年のランキングでは「川崎」が2023年から4年連続で首位を守りました。第2位の「元住吉」、第3位の「武蔵小杉」も前回と同じ順位で、トップ3の顔ぶれは2年連続で変わっていません。

上位の安定とは対照的に、中位から下位では順位が大きく動きました。「湘南台」（前回第28位→第16位）は今回最大の12ランクアップで、過去4年間で最も高い順位に浮上。

「辻堂」（前回第18位→第12位）も6ランクアップし、湘南エリアの存在感が増しています。川崎市内からは「宮崎台」（前回第37位→第29位）が8ランクアップで30位以内に返り咲きました。

都心や横浜への通勤圏を保ちながら、家賃を抑えられるエリアへの関心が高まっていることがうかがえます。

• ※それぞれ間取りごとの平均家賃（単位：万円）

【第1位〜第3位】人気の秘密を調査！人々を惹きつける理由とは？

2026年のトップ3にランクインしたのは、いずれも川崎市内のエリアです。

人気の理由をそれぞれ紹介します。

第1位：川崎（前回第1位）4年連続首位を守る県の玄関口

第1位は「川崎」（川崎市川崎区・幸区）です。2023年の調査開始以来、一度も首位を譲っていません。

JR東海道線・京浜東北線・南武線の3路線が乗り入れ、徒歩圏の京急川崎駅を含めると4路線が利用できます。品川駅まではJR上野東京ラインで約9分、横浜駅まではJR東海道線で約8分。都心と横浜のどちらへ向かうにも起点になる、神奈川県の玄関口です。

川崎市は「音楽のまち・かわさき」を掲げており、JR川崎駅中央西口から徒歩3分の「ミューザ川崎シンフォニーホール」がその象徴です。

1,997席のヴィンヤード形式ホールには東京交響楽団がフランチャイズオーケストラとして本拠を置き、毎年夏に開催される「フェスタ サマーミューザ KAWASAKI」では首都圏のオーケストラが日替わりで登場します。1階のガリレア広場にはストリートピアノも設置されており、通りかかるだけで音楽が耳に入る環境です。（参照：ミューザ川崎シンフォニーホール｜公式サイト）

駅の北側に足を延ばせば、多摩川の河川敷が広がります。「かわさき多摩川ふれあいロード」として散策路やランニングコースが整備されており、信号のない平坦な道を走ったり、川沿いを散歩したりできます。駅前の商業施設と、徒歩圏の自然環境が共存している点も、この街の暮らしやすさを支えています。

平均家賃は1Kで約8.3万円、1LDKで約12.9万円。横浜（1K約8.4万円）とほぼ同水準ながら、掲載物件情報数は12,758件と横浜の約1.7倍にのぼります。物件の選びやすさも、4年連続首位を支える要因の一つと言えそうです。

第2位：元住吉（前回第2位）2大商店街が暮らしを支える街

第2位は「元住吉」（川崎市中原区）です。2023年から4年連続でトップ3に入っており、安定した人気を誇ります。

東急東横線・目黒線の2路線が利用でき、渋谷方面と横浜方面のどちらへも乗り換えなしでアクセスできます。東急目黒線は都営三田線・東京メトロ南北線と直通しているため、大手町や永田町といったオフィス街への通勤にも便利です。

元住吉の象徴は、駅の東西に広がる2つの商店街です。西口の「モトスミ・ブレーメン通り商店街」は全長約550メートルに約180店舗が連なり、東口には「モトスミ・オズ通り商店街」が広がっています。チェーン店と個人店が混在し、食料品から日用品まで日々の買い物に困ることはないでしょう。

ブレーメン通り商店街内の「マルエツ元住吉店」は深夜25時まで営業しており、帰りが遅くなった日でも商店街の中で買い物を済ませられます。

平均家賃は1Kで約7.5万円。隣駅の武蔵小杉（1K約8.6万円）より約1.1万円低く、同じ東横線沿線でも家賃を抑えられます。

タワーマンションが立ち並ぶ武蔵小杉から1駅でありながら、昔ながらの商店街文化が残る暮らしやすさ。この対比が、元住吉が支持され続ける理由なのでしょう。

第3位：武蔵小杉（前回第3位）6路線が使える利便性の代名詞

第3位は「武蔵小杉」（川崎市中原区）です。前回に続き第3位を維持しました。

東急東横線・目黒線、JR南武線・横須賀線・湘南新宿ラインに加え、相鉄線直通列車も停車する交通の要衝です。東急東横線で渋谷方面、JR横須賀線で品川・東京方面、JR湘南新宿ラインで新宿・池袋方面と、行き先に応じて路線を使い分けられます。

駅周辺には「グランツリー武蔵小杉」「ららテラス武蔵小杉」などの大型商業施設が集まり、タワーマンションを中心とした街並みが広がります。再開発によって生まれた新しい街でありながら、少し歩けば法政通り商店街のような昔ながらの店も残っています。

街の進化は今も止まっていません。JR武蔵小杉駅から徒歩3分の日本医科大学武蔵小杉病院の跡地では、地上50階建てツインタワー「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」を核とした、まち一体型の複合開発が進行中です。（参照：ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ｜まち一体型複合開発）

平均家賃は1Kで約8.6万円、2LDKで約20.3万円と、今回のベスト30では高めの水準です。それでも掲載物件情報数は9,620件あり、希望に合う物件が見つかりやすいエリアだといえるでしょう。

複数路線の利便性と都市機能の集積を求める人にとって、武蔵小杉は今も有力な候補であり続けているようです。

【注目エリア】勢いのある急成長中の街はこちら！

トップ3以外にも、前回から順位を大きく上げたエリアがあります。ここでは注目度の上昇が目立つ3つの街を取り上げます。

それぞれの魅力を紹介します。

辻堂（前回第18位 → 第12位）テラスモール湘南がある湘南の人気エリア

前回調査で第18位だった「辻堂」（藤沢市）が、6ランクアップで第12位に入りました。

JR東海道線が利用でき、横浜駅まで約22分、東京駅まで約49分。湘南エリアに暮らしながら、都心への通勤も現実的な距離感です。

駅北口には歩行者デッキで直結する「テラスモール湘南」があります。約280店舗を擁する湘南エリア最大級の商業施設で、館内1階の「サミットストア テラスモール湘南店」は深夜25時まで営業。仕事帰りの買い物から休日のレジャーまで、駅直結で完結します。

駅から南へ向かえば、自転車圏内に湘南の海岸が広がります。海のある暮らしと駅前の利便性を両立できる点は、辻堂ならではの魅力です。

辻堂のある藤沢市は、小児医療費助成の対象を高校生年代（18歳に達した日以後の最初の3月31日）までとしています。子どもの通院・入院費の負担を抑えながら子育てできる環境です。（参照：藤沢市｜小児医療費助成制度）

平均家賃は1Kで約6.0万円、2LDKで約13.8万円。武蔵小杉の2LDK（約20.3万円）と比べると約6.5万円低く、ファミリー層が広さを求めやすい価格帯です。

掲載物件情報数は16,685件と、ベスト30の中でも上位の豊富さ。湘南ブランドと物件の選びやすさを兼ね備えた街として、関心を集めているようです。

湘南台（前回第28位 → 第16位）今回最大の12ランクアップ

今回最大の12ランクアップで第16位に入った「湘南台」（藤沢市）は、前回調査の第28位から大きく順位を上げました。

小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が乗り入れるターミナル駅で、横浜駅まで約26分。いずみ野線は相鉄新横浜線を経由して東急線と直通しており、渋谷方面へ乗り換えなしで向かえる列車も運行されています。

慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス行きのバスが発着する駅でもあり、学生から社会人、ファミリーまで幅広い層が行き交います。

駅前の買い物環境も整っています。東口側には「オーケー湘南台店」「ダイエー湘南台店」「そうてつローゼン湘南台店」と複数のスーパーが集まり、価格や品ぞろえで使い分けられます。

辻堂と同じ藤沢市エリアのため、小児医療費助成は高校生年代（18歳に達した日以後の最初の3月31日）まで対象です。子育て世帯にとっても安心できる環境といえます。（参照：藤沢市｜小児医療費助成制度）

平均家賃は1Kで約6.1万円、2LDKで約11.4万円。横浜の2LDK（約21.5万円）と比べるとほぼ半額の水準で、家賃を抑えたい層にとって魅力的な価格帯です。

掲載物件情報数は10,968件。都心直通網の広がりと家賃の手頃さがかみ合い、検索ユーザーの注目を集めていると考えられます。

宮崎台（前回第37位 → 第29位）田園都市線の静かな住宅街が復調

前回調査第37位から8ランクアップで第29位に入った「宮崎台」（川崎市宮前区）は、2年ぶりに30位以内へ返り咲きました。

東急田園都市線で渋谷駅まで乗り換えなしの約25分。都心のターミナル駅へ直通できる利便性がありながら、駅周辺には落ち着いた住環境が広がっています。

駅直結の「電車とバスの博物館」は、実物車両の展示や運転シミュレーターを楽しめる東急電鉄の体験型ミュージアムです。子ども連れに人気のスポットが気軽にアクセスできる環境は、子育て世帯にとって日常の楽しみになります。

日々の食料品・日用品の買い出しも駅前で済ませられます。駅から徒歩1分の「東急ストア宮崎台店」は23時まで営業しており、北口側には深夜0時まで営業する「ライフ宮崎台店」もあるため、帰宅が遅い日でも食料品を買って帰れます。

宮崎台のある川崎市は、2026年9月から小児医療費助成の対象を高校生年代まで広げ、通院1回500円の一部負担金も廃止する予定です。子育て世帯の医療費負担は、今後一段と軽くなります。（参照：川崎市｜小児医療費助成制度の拡充）

平均家賃は1Kで約7.2万円、2LDKで約14.2万円。同じ川崎市内の武蔵小杉（2LDK約20.3万円）と比べると約6万円低い水準です。

掲載物件情報数は5,704件。都心直通の利便性を保ちつつ、穏やかな環境で安心して暮らしたい人たちから人気を集めているのでしょう。

住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

神奈川県の賃貸で注目されている街と、急上昇中のエリアをランキング形式でお届けしました。

2026年のランキングでは、川崎・元住吉・武蔵小杉のトップ3が安定した強さを見せる一方、湘南台や辻堂など湘南エリアの上昇が目立ちました。「都心アクセス×家賃バランス」を求める傾向は神奈川県でも一層強まっています。再開発の動きも各地で進んでおり、将来の変化も含めて街選びを考えてみてください。

「ニフティ不動産」では、今回紹介した注目エリアを含め、神奈川県の豊富な賃貸物件を検索できます。家賃や間取りはもちろん、細かな条件まで自由に絞り込めるので、あなたの理想の住まいがきっと見つかるはず。

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