＼みんなが見ている／注目の街ベスト30｜賃貸・愛知県版2026

「ニフティ不動産」では、みなさまにとってより価値ある情報をお届けしたいという思いから、1,400万件以上の物件情報を掲載する本サービスの膨大なデータをもとにした独自の調査結果を、ランキング形式で配信しています。

今回は、愛知県で賃貸物件を探しているユーザーの検索・閲覧数が高かった、注目の街ランキングベスト30（2026年）を発表いたします！

ランキング上位の街が支持される理由や、前回から大きく順位を上げた注目エリアの魅力をお伝えします。首位の交代と、名古屋駅周辺エリアの急浮上など、2026年ならではの動きが見えてきます。

• 【2026年版】愛知県・賃貸で「注目の街」ランキングベスト30
• 【第1位〜第3位】岡崎が首位に浮上！名古屋市外の3エリアがトップ3に
• 【注目エリア】大曽根・太閤通・名古屋が大幅ランクアップ！
• 住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

【2026年版】愛知県・賃貸で「注目の街」ランキングベスト30

「ニフティ不動産」の検索・閲覧スコアから算出した「注目の街ランキングベスト30」を、間取り別の平均家賃と掲載物件情報数とともにご紹介します。

2026年のランキングでは、名古屋市外の3エリアがトップ3を占めました。
首位は岡崎市の「岡崎」で、前回の第3位から浮上しました。2023年から3年連続でトップだった豊橋（豊橋市・今回第6位）に代わり、初めて1位を獲得しています。

第2位は一宮市の「尾張一宮」で、3年連続で順位を維持しています。

第3位には春日井市の「勝川（かちがわ）」が前回第5位から浮上し、2023年以降で最も高い順位となりました。

中位から下位では、名古屋駅周辺の動きが目立ちました。

名古屋市中村区の「名古屋」（前回第56位→第25位）が今回最大の31ランクアップ。

名古屋駅の西隣にある「太閤通」（前回第27位→第16位）も11ランクアップし、名古屋駅とその隣駅がそろって順位を上げています。名古屋市東区の「大曽根（おおぞね）」（前回第28位→第18位）も10ランクアップしました。

名古屋市外の主要都市が上位に並ぶ一方で、名古屋駅周辺への関心も高まっており、都心と郊外の双方に注目が集まる構図が、2026年の愛知県の特徴といえそうです。

• ※それぞれ間取りごとの平均家賃（単位：万円）

【第1位〜第3位】岡崎が首位に浮上！名古屋市外の3エリアがトップ3に

2026年のトップ3にランクインしたのは、こちらの3エリアです。

人気の理由をそれぞれ紹介します。

第1位：岡崎（前回第3位）駅直結の新施設で暮らしやすさが増した街

第1位は「岡崎」（岡崎市）です。前回の第3位から順位を上げ、ランキング開始以来初の首位を獲得しました。

岡崎駅はJR東海道本線の新快速停車駅で、名古屋駅まで約31分。愛知環状鉄道の起点でもあり、新豊田駅へも乗り換えなしで向かえます。

今年の岡崎エリアで注目を集めているのが、2026年6月11日に駅東口へ開業した複合施設「ASTY岡崎」です。駅東口のペデストリアンデッキで直結しており、飲食・物販・医療などのテナントがそろい、仕事帰りの買い物から通院まで駅前でスムーズに完結できます。（参照：名古屋ステーション開発｜JR岡崎駅東口新複合施設「ASTY岡崎」の開業について）

駅の南側では、「岡崎駅南土地区画整理事業」によって、5か所の公園と4か所の緑地を備えた自然豊かな住宅地の整備が進められています。駅東口の複合施設による利便性と、駅南の落ち着いた住環境の両方を享受できる街といえます。（参照：岡崎市｜岡崎駅南土地区画整理事業）

家賃の手頃さも岡崎の魅力の一つといえそうです。平均家賃はファミリー向けの2LDKで約8.3万円、3LDKで約8.4万円。名古屋市内のエリアで最も順位の高い第4位の今池（2LDK約14.4万円、3LDK約17.9万円）と比べると、2LDKで約6.1万円低く、3LDKでは半額以下の水準です。広い部屋を探すファミリー層には有力な選択肢となるでしょう。

名古屋エリアへの通勤圏にありながら、駅直結の新施設による利便性と手頃な家賃水準を兼ね備えている点が岡崎の特徴です。こうした総合的な暮らしやすさが、首位浮上の背景にあると考えられます。

第2位：尾張一宮（前回第2位）「モーニング発祥の地」として知られる街

第2位は「尾張一宮」（一宮市）です。3年連続で第2位を維持し、安定した人気がうかがえます。

尾張一宮駅はJR東海道本線の新快速停車駅で、名古屋駅まで約11分。岐阜駅へも約9分と、愛知・岐阜のどちらで働く人にも通いやすい立地といえるでしょう。

尾張一宮のにぎわいの拠点となっているのが、駅から徒歩約5分の場所から「真清田神社」へと延びる「本町商店街」です。昔から続く老舗と新しい店舗が軒を連ね、散策を楽しめるエリアです。

一宮は「モーニング発祥の地」として知られる街です。繊維産業が栄えた昭和30年代前半、喫茶店がコーヒーにゆで卵とピーナッツを付けたのが始まりとされています。今も一宮モーニング協議会が参加店をまとめた「一宮モーニングマップ」を配布しており、朝の喫茶店巡りを楽しめそうです。

駅前の買い物環境も一新されています。尾張一宮駅に隣接する名鉄一宮駅直結の複合施設「イチ＊ビル」が2025年12月に全面開業し、食品スーパーの「ロピア」や「ダイソー」、「無印良品500」などが入っています。仕事帰りの買い物も駅で済ませやすくなりました。

名古屋・岐阜の両方面へ短時間で通えるアクセスに加え、駅前の商業施設による利便性と、本町商店街やモーニングといった地域に根付いた文化を日常的に楽しめる点が、3年連続で第2位を維持している理由と考えられます。

第3位：勝川（前回第5位）毎月の弘法市でにぎわう商店街の街

第3位は「勝川」（春日井市）です。前回の第5位から2つ順位を上げ、2023年以降で最も高い順位に入りました。

勝川駅はJR中央本線の快速停車駅で、名古屋駅まで約19分。名古屋駅周辺で働く人にとって通勤利便性の高い立地といえそうです。

勝川の暮らしに色を添えるのが、駅の北側に広がる「勝川駅前通商店街」（通称：かちがわ大弘法通り商店街）です。1900年の勝川駅開業に合わせて誕生した商店街です。駅から国道19号までの約300メートルの通りに、食料品店や衣料品店、飲食店など、普段の買い物や外食に便利な店舗が連なっています。シンボルは高さ18メートルの「勝川大弘法」。毎月第3土曜日には、2003年から続く「勝川弘法市」が開かれ、商店街一帯がにぎわいます。

勝川のある春日井市は、子ども医療費助成の対象を2023年4月から通院も含めて18歳の年度末まで拡大し、所得制限も設けていません。（参照：春日井市｜子ども医療費助成、春日井市｜子ども医療費助成(高校生など)）

名古屋まで約19分で通える利便性と、高校生世代まで続く医療費助成は、単身者と子育て世帯のどちらにとっても住まい選びの決め手になる要素です。そこに地域のにぎわいを身近に感じられる商店街の存在が加わり、幅広い層からの支持が順位を押し上げたとみられます。

【注目エリア】大曽根・太閤通・名古屋が大幅ランクアップ！

トップ3以外にも、前回から順位を大きく上げたエリアがあります。ここでは注目度の上昇が目立つ3つの街を取り上げます。

それぞれの魅力を紹介します。

大曽根（前回第28位 → 第18位）徳川園を散歩圏に持つ名古屋北東部の交通拠点

前回調査第28位から10ランクアップで第18位に入った「大曽根」（名古屋市東区）は、名古屋市北東部の交通の要です。

大曽根駅はJR中央本線・名鉄瀬戸線・名古屋市営地下鉄名城線の3路線に加え、ガイドウェイバス「ゆとりーとライン」も発着する駅です。JR中央本線なら名古屋駅まで約13分、名城線なら栄駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。

大曽根ならではの魅力が、JR大曽根駅の南出口から徒歩約10分に位置する「徳川園」です。尾張藩二代藩主の隠居所跡に広がる池泉回遊式の日本庭園で、牡丹や花菖蒲など季節ごとの花と水辺の景色を楽しめます。（参照：徳川園｜徳川園について、名古屋コンシェルジュ｜徳川園）

隣接する「徳川美術館」は国宝9件・重要文化財60件を収める美術館で、歴史や文化に親しめる環境が整っています。
さらに、駅から徒歩約2分の「大曽根商店街・大曽根本通商店街」には飲食店や雑貨店などが揃っており、駅前での日常の買い物と、徒歩圏での庭園散策の両方を楽しめる環境です。（参照：名古屋コンシェルジュ｜徳川美術館、名古屋コンシェルジュ｜大曽根商店街・大曽根本通商店街）

大曽根のある名古屋市は、子ども医療費助成の対象が18歳の年度末までで、所得制限もありません。病院などで受診した医療費の自己負担額が助成されるため、子育て世帯にとっても安心できる環境です。（参照：名古屋市｜子ども医療費助成制度）

3路線とゆとりーとラインの利便性に、庭園と商店街のある暮らしやすさ、行政支援の手厚さが重なり、幅広い層から関心を集めていることがうかがえます。

太閤通（前回第27位 → 第16位）名古屋駅の隣にある始発駅の街

前回調査第27位から11ランクアップで第16位に入った「太閤通」（名古屋市中村区）は、名古屋駅の西側に位置し、大通り沿いの商業施設と住宅街が共存するエリアです。

太閤通駅は名古屋市営地下鉄桜通線の始発駅で、名古屋駅まで1駅の約2分。始発駅であるため、朝夕のラッシュ時でも快適に移動できる点が魅力です。

名古屋駅の西側一帯では、名古屋市がリニア中央新幹線の開業を見据えて「名古屋駅西地区まちづくり方針」を策定しました。国際色豊かな雰囲気やサブカルチャーといった駅西ならではの個性を生かしたまちづくりが進められており、今後の街の変化にも期待が高まります。（参照：名古屋市｜名古屋駅西地区まちづくり方針）

太閤通も第18位の大曽根と同じ名古屋市内のため、18歳の年度末までの子ども医療費助成の対象です。

名古屋駅に隣接しながら始発駅を利用できる通勤環境は、都心での暮らしを望む人にとって大きな利点です。駅西エリアの今後の発展への期待も、注目度の高まりにつながっていると考えられます。

名古屋（前回第56位 → 第25位）今回最大の31ランクアップ

前回調査第56位から31ランクアップで第25位に入った「名古屋」（名古屋市中村区）は、今回のランキングで最も大きな順位上昇を見せたエリアです。

名古屋駅は東海道新幹線とJR各線、名鉄・近鉄・地下鉄・あおなみ線が集まる中部圏最大級のターミナルで、東京駅まで新幹線で約1時間35分。通勤通学や出張はもちろん、帰省や旅行の起点としても便利な立地です。

名古屋エリアの住まいとしての魅力には、平日・休日を問わず過ごし方の幅が広い点が挙げられます。駅ビルや地下街には多彩な商業施設が集積し、日常の買い物や外食の選択肢が豊富です。一方、駅から徒歩約15分の場所には「ノリタケの森」があります。

陶磁器メーカー・ノリタケの本社敷地内につくられた施設で、創立当時の赤レンガの建物や6本煙突のモニュメントが残り、敷地内は無料で散策できます。都心にありながら、歴史ある建物や緑に親しめる場所が徒歩圏にあるのも、このエリアならではの特長です。

名古屋も第18位の大曽根と同じ名古屋市内のため、18歳の年度末までの子ども医療費助成の対象です。

新幹線を含む多くの路線を日常的に使える交通利便性は、通勤だけでなく出張や帰省の多い人にとっても大きな強みです。職住近接を重視する層を中心に、住まいとしての名古屋駅周辺への関心が高まっている様子が、今回の順位上昇に表れています。

住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

愛知県の賃貸で注目されている街と、急上昇中のエリアをランキング形式でお届けしました。

2026年のランキングでは、首位に浮上した岡崎をはじめ尾張一宮・勝川と名古屋市外の街がトップ3を占めました。一方で、名古屋駅と隣の太閤通が大きく順位を上げ、大曽根も10ランクアップしています。駅前の施設が新しくなった街や、通勤の快適さと暮らしの楽しみを両立できる街に、関心が集まっていることがうかがえます。

JR岡崎駅東口では駅直結の複合施設「ASTY岡崎」が2026年6月に開業したほか、名古屋駅の西側でも市のまちづくり方針が定まり、駅を中心にした暮らしの選択肢はこれからも広がっていくでしょう。

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