＼みんなが見ている／注目の街ベスト30｜賃貸・大阪府版2026

「ニフティ不動産」では、みなさまにとってより価値ある情報をお届けしたいという思いから、1,400万件以上の物件情報を掲載する本サービスの膨大なデータをもとにした独自の調査結果を、ランキング形式で配信しています。

今回は、大阪府で賃貸物件を探しているユーザーの検索・閲覧数が高かった、注目の街ランキングベスト30（2026年）を発表いたします！

ランキング上位の街が支持される理由や、前回から大きく順位を上げた注目エリアの魅力をお伝えします。首位の交代や、都心西部エリアの上昇など、2026年ならではの動きが見えてきます。

• 【2026年版】大阪府・賃貸で「注目の街」ランキングベスト30
• 【第1位〜第3位】Osaka Metro御堂筋線沿線のエリアがトップ3にランクイン
• 【注目エリア】福島・香里園・九条が大幅ランクアップ！
• 住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

【2026年版】大阪府・賃貸で「注目の街」ランキングベスト30

「ニフティ不動産」の検索・閲覧スコアから算出した「注目の街ランキングベスト30」を、間取り別の平均家賃と掲載物件情報数とともにご紹介します。

2026年のランキングでは「江坂」が前回第2位から返り咲き、2023年以来3年ぶりの首位となりました。第2位の「新大阪」、第3位の「東三国」もOsaka Metro御堂筋線沿線で、新大阪から江坂にかけての一帯がトップ3を占めています。

中位から下位では、都心西部の動きが目立ちました。「九条」（前回第45位→第25位）は今回最大の20ランクアップ。「福島」（前回第19位→第10位）もトップ10入りを果たしました。郊外では「香里園」（前回第20位→第11位）が11位まで上昇し、1Kで4万円台の駅が上位に入る動きも見られます。

都心へのアクセスを確保しながら、家賃や暮らしやすさとのバランスを重視する傾向が、大阪府でも続いているようです。

• ※それぞれ間取りごとの平均家賃（単位：万円）

【第1位〜第3位】Osaka Metro御堂筋線沿線のエリアがトップ3にランクイン

2026年のトップ3にランクインしたのは、いずれもOsaka Metro御堂筋線沿線のエリアです。

人気の理由をそれぞれ紹介します。

第1位：江坂（前回第2位）3年ぶり首位に返り咲いた定番エリア

第1位は「江坂」（吹田市）です。3年ぶりに首位へ返り咲きました。

Osaka Metro御堂筋線と北大阪急行線の2路線が利用でき、新大阪駅まで2駅の約4分、梅田駅までは乗り換えなしの約10分です。

江坂の強みは、物件の圧倒的な選びやすさにあります。掲載物件情報数は56,230件と今回のベスト30で最多。第2位の新大阪（31,892件）の約1.8倍にのぼり、掲載物件情報数の多さでは4年連続でトップの座を守っています。

駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設が集まり、日常の買い物や外食は江坂だけで完結します。駅のすぐそばには緑豊かな江坂公園もあり、オフィス街でありながら暮らしの潤いを感じられるのが江坂ならではの魅力です。

平均家賃は1Kで約6.8万円と、都心近接の水準としては手が届きやすく、単身赴任先の定番として選ぶ人も少なくないようです。

豊富な掲載物件情報数と新幹線へのアクセスの近さ。この組み合わせが、江坂を「迷ったらここ」と言われる定番の座に押し上げているのかもしれません。

第2位：新大阪（前回第4位）新幹線と地下鉄が交わる西日本のハブ

第2位は「新大阪」（大阪市淀川区）です。前回の第4位から2つ順位を上げました。

東海道・山陽新幹線とJR京都線・おおさか東線、Osaka Metro御堂筋線が乗り入れる、西日本最大級の鉄道ハブです。御堂筋線なら梅田駅まで約6分、東京・博多方面へは新幹線で一本。出張はもちろん、帰省や旅行の多い人にとって、駅そのものが暮らしの起点になるでしょう。

将来性にも動きがあります。大阪駅（うめきたエリア）とJR難波駅・南海新今宮駅を結ぶ新路線「なにわ筋線」が2031年春の開業を目標に工事中で、開業後は新大阪から関西国際空港方面への交通利便性が高まる見込みです。（参照：JR西日本｜なにわ筋線 2031年春 開業に向け）

平均家賃は1Kで約6.7万円。掲載物件情報数は31,892件と、江坂に次ぐ2番目の豊富さです。

全国どこへでも動きやすい立地と物件の選びやすさがそろい、多くのユーザーから注目を集めていると考えられます。

第3位：東三国（前回第3位）子育て支援が手厚い都心近接の住宅街

第3位は「東三国」（大阪市淀川区）です。3年連続でトップ3に入っています。

Osaka Metro御堂筋線で梅田駅まで約8分、隣駅は新大阪駅という都心近接の立地ながら、駅を離れると落ち着いた住宅街が広がるエリアです。

第2位の新大阪に続き、第3位の東三国も大阪市内のエリアです。大阪市は、子育て世帯への経済的な支援が手厚い自治体です。こども医療費助成は0歳から18歳（18歳に達した日以後の最初の3月31日）までが対象で、2024年4月に所得制限が撤廃されました。1つの医療機関につき自己負担は1日最大500円です。（参照：大阪市｜こどもの医療費を助成します）

学齢期の支援も特徴的です。市内在住の小学5年生から中学3年生を対象に、学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室の費用を月額1万円まで助成する「習い事・塾代助成事業」があり、こちらも所得制限なく利用できます。（参照：大阪市｜大阪市習い事・塾代助成事業）

平均家賃は1Kで約6.8万円と江坂と同水準で、2LDKは約14.3万円。行政支援の手厚さも踏まえると、子育て世帯にも検討しやすいエリアといえそうです。

【注目エリア】福島・香里園・九条が大幅ランクアップ！

トップ3以外にも、前回から順位を大きく上げたエリアがあります。ここでは注目度の上昇が目立つ3つの街を取り上げます。

それぞれの魅力を紹介します。

福島（前回第19位 → 第10位）梅田駅徒歩圏のトップ10入りした文化とグルメの街

前回調査で第19位だった「福島」（大阪市福島区）が、9ランクアップで第10位に入り、トップ10入りを果たしました。

JR大阪環状線で大阪駅まで1駅の約1分。阪神本線の福島駅、JR東西線の新福島駅も利用でき、梅田エリアへは徒歩でも移動できる距離です。駅周辺には個人経営の飲食店がひしめき、仕事帰りに立ち寄れる店を開拓する楽しみがあります。

文化施設への近さも福島ならではの魅力です。駅から南へ徒歩約10分の中之島エリアには、約7,000点のコレクションを持つ「大阪中之島美術館」があり、隣接する国立国際美術館とあわせて、休日にアートへ気軽に触れられます。（参照：大阪中之島美術館｜アクセス）

福島も東三国と同様に大阪市内のため、こども医療費助成や習い事・塾代助成といった子育て支援も利用できます。

平均家賃は1Kで約7.3万円、2LDKで約24.5万円と、今回のベスト30では高めの水準です。それでも順位を大きく上げており、都心の利便性と文化的な環境への支持がうかがえます。

掲載物件情報数は27,967件と上位クラスの豊富さ。梅田エリアで働く人が職住近接を叶えながら、グルメやアートも日常的に楽しめる街として、関心を集めているようです。

香里園（前回第20位 → 第11位）駅前に大学病院を備える京阪の生活拠点

前回調査で第20位だった「香里園」（寝屋川市）が、9ランクアップで第11位に入りました。

京阪本線の急行停車駅で、京橋駅まで約15分。大阪都心部と枚方・京都方面のどちらへも動きやすい立地です。

目を引くのは家賃の低さです。平均家賃は1Kで約4.0万円と、今回のベスト30では22位の萱島と並ぶ最も低い水準。第1位の江坂（1K約6.8万円）と比べると約2.8万円低く、年間では30万円以上の差になります。

駅前の生活インフラも充実しています。駅から徒歩約1分の「関西医科大学香里病院」は歩行者デッキで駅とつながる16診療科の大学病院で、平日は17時から19時の夕方診療も受け付けています。仕事帰りに受診できる総合病院が駅前にある環境は、単身者も子育て世帯も安心して暮らせる環境が整っています。（参照：関西医科大学香里病院｜公式サイト）

駅前には京阪グループのスーパー「フレスト香里園店」もあり、日々の買い物は駅で手軽に済ませられます。（参照：フレスト｜香里園店）

香里園駅を含む京阪本線の一部区間では、大阪府施行の連続立体交差事業（高架化）が進行中です。完成すれば21か所の踏切がなくなり、街の移動はより安全でスムーズになるでしょう。（参照：大阪府｜京阪本線（寝屋川市・枚方市）連続立体交差事業）

家賃の手頃さと駅前の医療・買い物環境、そして進行中のまちづくり。この3つがそろい、幅広い層から注目されていると考えられます。

九条（前回第45位 → 第25位）今回最大の20ランクアップ

前回調査第45位から20ランクアップで第25位に入った「九条」（大阪市西区）は、今回のランキングで最も大きな順位上昇を見せたエリアです。

Osaka Metro中央線と阪神なんば線の2路線が利用でき、中央線でビジネス街の本町駅まで約4分、阪神なんば線で大阪難波駅まで約6分。中央線は2025年1月に夢洲駅まで延伸しており、沿線の利便性が向上しています。

駅の西側には、約600メートルに150軒ほどが連なる「キララ九条商店街」が広がります。戦火を免れた下町の風情が残る商店街で、飲食店から生鮮品、書店までそろう地域の台所です。（参照：OSAKA-INFO｜キララ九条商店街）

九条駅から徒歩約9分の場所には「京セラドーム大阪」があります。プロ野球の試合日には商店街の店々がユニホーム姿で盛り上げるなど、ドームと下町が一体になった独特のにぎわいも九条らしさです。

大阪市内のため、こども医療費助成などの子育て支援も利用できます。（詳細は第3位「東三国」の項で紹介しています）

平均家賃は1Kで約6.6万円、2LDKで約15.1万円。同じ都心西部の福島（2LDK約24.5万円）と比べると約9万円低く、都心近接エリアの中では手が届きやすい水準といえそうです。

掲載物件情報数は28,978件と豊富で、本町駅や難波駅へ通勤する人の職住近接先として、検索ユーザーの注目を集めているのでしょう。

住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

大阪府の賃貸で注目されている街と、急上昇中のエリアをランキング形式でお届けしました。

2026年のランキングでは、江坂の首位返り咲きと御堂筋線沿線の強さが際立つ一方、九条や福島など都心西部の上昇も目立ちました。「都心アクセス×家賃バランス」に加えて、子育て支援や駅前の生活環境まで含めて街を選ぶ傾向は、大阪府でも広がっています。再開発や新路線の計画も各地で進んでおり、将来の変化も含めて街選びを考えてみてください。

「ニフティ不動産」では、今回紹介した注目エリアを含め、大阪府の豊富な賃貸物件を検索できます。家賃や間取りはもちろん、細かな条件まで自由に絞り込めるので、あなたの理想の住まいがきっとみつかるはず。

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