＼みんなが見ている／注目の街ベスト30｜賃貸・福岡県版2024

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今回は、九州エリアから福岡県で賃貸物件を探しているユーザーからの検索・閲覧数が最も高い、注目の街ランキングベスト30（2024年）を発表いたします！

• 「注目の街ベスト30」賃貸・福岡県2024
• 都市機能がコンパクトにまとまり、交通と生活利便性の高い福岡市中心部に人気集中
• 住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

「注目の街ベスト30」賃貸・福岡県2024

福岡県で賃貸物件を探しているユーザーからの検索・閲覧数が最も高い、最新の「注目の街ベスト30」ランキングは以下となります。
いま、お部屋探しをされている方、これから探す予定のある方もぜひ参考にしてくださいね。

• ※それぞれ間取りごとの平均家賃（単位：万円）

都市機能がコンパクトにまとまり、交通と生活利便性の高い福岡市中心部に人気集中

福岡県は九州・アジアの玄関口であり、陸・海・空の交通結節点です。特に福岡市は、福岡空港や博多港をはじめ、新幹線など主要な交通拠点が集まっており、国内外への移動が快適な街です。

今回の調査では、「博多」が掲載物件情報数と表示回数の両方で1位を獲得しました。博多駅には福岡市営地下鉄空港線のほか、JRの各線、山陽新幹線や九州新幹線など7路線が乗り入れています。地下鉄空港線を利用すれば、福岡空港までは２駅・最速５分でアクセス可能。さらに、繁華街の天神へも、同じく地下鉄空港線で３駅という交通利便性の高さが大きな魅力です。

【1位：博多】駅周辺はオフィス街でもあり、本支社を構える企業も多いエリア

2位「西鉄平尾」を筆頭に、福岡市南部からさらに南へ延びる西日本鉄道（西鉄）天神大牟田線沿線への注目も高まっています。3位「高宮」、4位「大橋」、5位「井尻」といったエリアが上位を占め、落ち着いた住宅街が広がるこれらの駅は、ファミリー層から支持を集めているようです。

3位の「高宮」は福岡市南区に位置し、緑豊かな公園が点在する自然に恵まれたエリアです。交通利便性の高さに加え、医療機関や公共施設が充実。教育環境も整備されているため、子育て世帯に人気があるようです。

ランキングの上位は福岡市内に集中し、30位中27の街が福岡市内。福岡市は全国的に見ても人口増加が続いており、総人口増加数は全国市区でトップです（2024年1月1日現在、総務省人口動態調査より）。2022年の転入者数は約8万9000人と過去最多を記録しており、特に進学や就職をきっかけに転入する15～24歳の若年層の増加が目立っています。

その要因のひとつとして、福岡市内に多くの大学や専門学校が立地していることが挙げられます。本ランキングでも、九州産業大学の最寄り駅でもある「九産大前」がランクインしたほか、30位圏外ではあるものの、「九大学研都市」「福工大前」など、前年調査から大きく順位を上げたエリアもあり、大学の最寄り駅への関心が高まっている様子がうかがえます。

参考：福岡市｜福岡市の将来人口推計

また、福岡市内では、駅周辺を中心に再開発が次々と進められています。博多コネクティッド、天神ビッグバン、九州大学跡地の開発など、新たな商業施設や住宅の整備が進行中で、街全体が活性化しています。さらに、スタートアップをはじめとする企業の進出が相次ぎ、雇用が増加していることも、福岡市の魅力を高める要因になっているようです。

※2024年9月30日時点の情報を元に算出

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