家賃6万円で手取り18万円はきつい？家賃6万で住める部屋のイメージも紹介

今回は、家賃6万円で無理なく生活を送るための、手取りの目安を解説します。
手取り額別の具体的な生活費シミュレーションや、家賃6万円で住める物件の例もピックアップ。
安心して物件探しを進めるために、ぜひ最後までご覧ください。

• 家賃6万円の人の手取り目安は約18万円
• 家賃6万円は平均よりも安い？高い？
• 【手取り別】家賃6万円の生活費シミュレーション
• 家賃6万円でどんな部屋に住める？
• 家賃6万円で手取りに関する注意点
• 家賃6万円がきついと感じるなら｜家賃を安くするポイント
• 家賃6万円の手取りに関するQ&A
• 家賃6万円の物件に住むには手取り18万円が目安

家賃6万円の人の手取り目安は約18万円

家賃6万円の物件に住む場合、手取り月収の目安は約18万円です。

なぜなら、無理なく生活を送るための家賃目安は、手取り月収の3分の1程度といわれるからです。
家賃が手取りの3分の1を超えると、日用品の購入や食事、貯金に回すお金が少なくなってしまいます。

ただし、手取り18万円・家賃6万円はあくまで目安です。
「食費を削ってでもよい物件に住みたい」や「物件にこだわりはないので貯金を増やしたい」など。
個々のライフスタイルや、価値観によって適正な家賃額は異なりますよ。

手取りと額面月収の違い

家賃の目安を考える上で、混同しやすいのが「手取り」と「額面月収」です。

・額面月収……税金や保険料が差し引かれる前の、会社から支払われる総支給額
・手取り……額面月収から税金や保険料などが差し引かれた、実際に受け取る金額

自由に使えるお金の中から家賃を支払うため、家賃の目安としては「手取り」が用いられます。

なお、手取り額は額面月収の約7〜8割となるのが一般的です。
額面月収が24万円ならば、手取りは約18万円となりますね。

【額面月収24万円の場合】
24万円（額面月収）×0.75＝18万円（手取り）

月収24万円の控除額と手取り額をシミュレーションしてみました。

額面月収で家賃を計算すると、生活が苦しくなるかもしれません。
給与明細などを確認し、正確な手取り月収を把握しましょう。

月額手取り18万円の年収は約288～384万円

ボーナスの有無や回数によって変動しますが、月額手取り18万円の年収は「約288～384万円」です。
手取り18万円・額面月収24万円と仮定して、年収を計算してみました。

物件探しの際に、上記の年収額を参考にしてみてください。

家賃6万円は平均よりも安い？高い？

総務省統計局の「住宅及び世帯に関する基本集計」を参考にして、家賃6万円は高いのか・安いのかを説明していきます。
全国における家賃平均の推移は、以下のとおりです。

年	1ヶ月当たりの家賃平均
2003年	51,064円
2008年	53,565円
2013年	54,052円
2018年	55,695円
2023年	59,656円

2023年の1ヶ月当たりの家賃平均は59,656円です。
つまり、家賃6万円は平均に近い金額といえるでしょう。

ただし、家賃は地域による差が大きいです。
希望するエリアの相場を調べた上で、物件探しを進めることが大事です。

参考URL：住宅及び世帯に関する基本集計

【手取り別】家賃6万円の生活費シミュレーション

手取り別に、家賃6万円の生活費をシミュレーションしてみます。

・手取り15万円・一人暮らしの場合
・手取り18万円・一人暮らしの場合
・手取り20万円・一人暮らしの場合
・手取り20万円・二人暮らしの場合

それぞれ解説していきます。

手取り15万円・一人暮らしの場合

手取り15万円・一人暮らし・家賃6万円の場合、毎月の支出を抑える必要があるでしょう。
食費や娯楽費の節約が求められ、貯金に回せる金額も限られます。

突発的な出費があった際は、家計が厳しくなる可能性がありますね。
支出の削減が難しいならば、家賃を6万円以下にするのも選択肢のひとつです。

項目	金額の目安
家賃	6.0万円
食費	2.0万円
水道光熱費	1.0万円
通信費	0.9万円
交際費・娯楽費・教育費	1.5万円
日用品・衣服費	1.0万円
交通費	1.5万円
貯金・予備費	1.1万円
合計	15.0万円

手取り18万円・一人暮らしの場合

手取り18万円・一人暮らし・家賃6万円の場合における、生活費シミュレーションです。

家賃と手取りのバランスが取れており、無理なく貯金できます。
「将来のためにもっと貯金したい」という人は、食費や日用品費などを下記よりも節約するとよいでしょう。

項目	金額の目安
家賃	6.0万円
食費	2.0万円
水道光熱費	1.5万円
通信費	0.9万円
交際費・娯楽費・教育費	2.0万円
日用品・衣服費	2.0万円
交通費	1.5万円
貯金・予備費	2.1万円
合計	18.0万円

手取り20万円・一人暮らしの場合

手取り20万円・一人暮らしの場合は、家賃6万円の物件に余裕を持って住めます。
シミュレーションを参考にすると、貯金額の目安は約3.1万円です。

手取り20万円における一人暮らしの生活を、より詳しく知りたい人は以下の記事もおすすめです！
手取り20万の一人暮らしはきつい？アンケートでわかった生活費内訳の実例と節約術

項目	金額の目安
家賃	6.0万円
食費	3.0万円
水道光熱費	1.5万円
通信費	0.9万円
交際費・娯楽費・教育費	2.0万円
日用品・衣服費	2.0万円
交通費	1.5万円
貯金・予備費	3.1万円
合計	20.0万円

手取り20万円・二人暮らしの場合

二人暮らしは一人暮らしと比較して、食費や水道光熱費などの費用が増えます。

一人当たりの自由に使えるお金はやや減りますが、家賃6万円であれば問題なく生活できるでしょう。
二人で生活する際は、生活において譲れない部分を明確にして、お互いが納得できるように家計を管理するのが理想的ですね。

項目	金額の目安
家賃	6.0万円
食費	5.0万円
水道光熱費	2.0万円
通信費	1.5万円
交際費・娯楽費・教育費	1.0万円
日用品・衣服費	2.0万円
交通費	1.0万円
貯金・予備費	1.5万円
合計	20.0万円

家賃6万円でどんな部屋に住める？

ここからは、家賃6万円でどんな部屋に住めるのかを見てみましょう。
今回は、東京6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区）を対象として物件を調べました。

「家賃6万円以上、7万円以下」の条件には、1,218件の物件が該当しました（2025年4月時点）。
間取りごとの物件数は、次のとおりです。

間取り	物件数
ワンルーム	697
1K	467
1DK	38
1LDK	1
2K以上	15

家賃を6万円にした場合、一人暮らし向けの「ワンルーム」や「1K」の物件が多数を占めますね。
それでは、具体的な物件例を紹介していきます。

家賃6万円の物件①：ワンルーム・駅徒歩6分

・家賃：6.1万円
・管理費：0.35万円
・敷金：不要
・礼金：不要
・何区：新宿区
・駅徒歩：約6分
・築年数：約40年
・間取り：ワンルーム
・専有面積：約13平方メートル
・建物構造：その他
・階数：1階

物件例①は、駅徒歩6分という利便性がポイント。
家賃・管理費を含めて約6.45万円で、敷金・礼金がないため、費用を抑えつつ新生活をスタートできます。

家賃6万円の物件②：1K・築年数35年

・家賃：6.2万円
・管理費：0.3万円
・敷金：不要
・礼金：不要
・何区：新宿区
・駅徒歩：約10分
・築年数：約35年
・間取り：1K
・専有面積：約20平方メートル
・建物構造：鉄骨造
・階数：2階

物件例②は新宿区にありながら、敷金・礼金不要で初期費用を抑えられます。
1Kながらも専有面積約20平方メートルと、ややゆとりがあるのも魅力ですね。

家賃6万円の物件③：2K・専有面積約25平方メートル

・家賃：6.2万円
・管理費：不要
・敷金：1.0ヶ月
・礼金：1.0ヶ月
・何区：文京区
・駅徒歩：約5分
・築年数：約55年
・間取り：2K
・専有面積：約25平方メートル
・建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
・階数：4階

間取り2K・専有面積約25平方メートルで、二人暮らしが可能な物件です。
築年数は経っていますが、耐久性に優れたRC構造なので安心感がありますよ。

家賃6万円で手取りに関する注意点

家賃6万円で手取りに関する注意点は、主に3つあります。

・管理費・共益費・駐車場代を考慮する
・ボーナスに頼らない
・手取額の3分の1はあくまで目安

実際に住み始めてから生活が苦しくならないように、注意点をチェックしておきましょう。

管理費・共益費・駐車場代を考慮する

不動産情報サイトで表示される家賃には、管理費や共益費、駐車場代などが含まれていない可能性があります。
これらの費用は毎月固定でかかるため、家賃と合わせて総支払額を把握しておきましょう。

たとえば、以下のような物件では
・家賃……6.5万円
・管理費（共益費）……0.7万円
・駐車場代……0.8万円
月当たり「8.0万円」必要です。

ボーナスに頼らない

毎月の家賃や生活費の支払いに、ボーナスの収入をアテにする事は避けましょう。

ボーナスの金額は、会社の業績や景気によって変動するケースがあります。
「ボーナスが出なかったので、大幅な赤字になってしまった」なんて事態は困りますよね。

毎月の手取り収入だけで、無理なく生活できるように家賃を設定することが大切です。

手取額の3分の1はあくまで目安

「家賃は手取りの3分の1にすべき」といわれますが、これはあくまで一般的な目安。
「食費を減らしたくない」や「趣味・娯楽にお金をかけたい」など、個々の暮らし方によって毎月の支出は異なります。

引っ越し後の生活費をシミュレーションする際は
・何にいくらかかっているのか、現在の生活費の内訳を見直す
・生活費で削減できる部分と、できない部分を考える
・生活費から目標とする家賃額を設定する
などの手順で考えると、無理のない家賃を設定できるでしょう。

家賃6万円がきついと感じるなら｜家賃を安くするポイント

家賃6万円がきついと感じる人に向けて、家賃を安くするポイントを紹介します。

・家賃が安いエリアを選ぶ
・希望条件に優先順位を付ける
・駅からの距離を妥協する
・築年数の古い物件も検討する
・設備にこだわりすぎない
・引っ越しの繁忙期（1～3月）を避ける

築年数や利便性、間取りなど……、考えるほど希望条件は増えていくもの。
しかし、条件のよい物件ほど家賃は高くなります。

物件探しが難航しているときは、希望条件に優先順位を付けましょう。
優先度の低い条件を妥協することで、選択肢が広がり、自分に合った物件が見つかりやすいです。

また、1月〜3月や9月〜10月といった、不動産の繁忙期を避けて引っ越すことも有効です。
需要が落ち着く時期であれば、家賃交渉がスムーズになる可能性があります。

家賃6万円の手取りに関するQ&A

家賃6万円の手取りに関するQ&Aは、次のとおりです。

・家賃6万円の物件を借りるときつい？
・家賃6万円の物件の年収審査は？
・家賃6万円の物件は大学生にはもったいない？

ひとつずつ解説していきます。

家賃6万円の物件を借りるときつい？

個々の手取り額や生活スタイル次第で、家賃6万円の物件がきついかどうかは異なります。

たとえば、手取り18万円以上であれば、比較的無理なく生活できます。
対して、手取りが18万円よりも少ない場合は、日々節約しなければ家賃6万円はきついかもしれません。

「【手取り別】家賃6万円の生活費シミュレーション」を参考に、自分の収入と支出のバランスを考慮して判断してみてください。

家賃6万円の物件の年収審査は？

賃貸物件の入居審査では「家賃の36倍程度の年収」が基準となるのが一般的です。
家賃6万円の場合、年収216万円程度が目安となります。

ただし、これはあくまで目安です。
保証会社の利用・貯蓄状況などで、審査基準は変化する可能性があります。

家賃6万円の物件は大学生にはもったいない？

家賃6万円の物件が、大学生に「もったいない」と感じるかどうかは、個人の経済状況や価値観によって違います。
大学生は収入が限られるので、アルバイト収入や仕送り額などを考慮し、無理のない範囲で物件を選ぶことがポイントです。

大学生の生活事情について知りたい人は、こちらの記事も要チェックです！
現役大学生にアンケート！一人暮らしの家賃相場はどのくらい？大学生の生活事情

家賃6万円の物件に住むには手取り18万円が目安

今回は、家賃6万円で無理なく生活を送るための、手取りの目安を解説しました。

結論として、家賃6万円の物件に住むための手取り額目安は、およそ18万円です。
ただし、ライフスタイルや価値観によって、この目安は変動する場合があります。
収入と支出のバランスを考え、無理のない範囲で快適な住まいを見つけましょう。

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