「家を売る」の記事
マンションや、戸建てなどの売却に関する記事を集めた「家を売る」カテゴリです。住まいの売却をスムーズに進めるために必要な知識やポイントを紹介します。
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「地上権」とは？「賃借権」との違いや取得方法について解説 -
ローン中の家を売る方法｜かかる税金や売却時の注意点をわかりやすく解説「家を売却したいけどローンが残っている…」。そのようなお悩みを抱えている人もいるでしょう。転勤などで、ローン中でも家の売却を検討することは珍しくありません。
結論から言えば、ローンが残っていても家を売却できます。しかし、ローンの状況などによっては売却が難しくなるので、判断基準や注意点などを抑えておくことが大切です。 -
マンション売却時の税金は？譲渡所得税の計算方法をシミュレーションつきで解説マンションを売却すると、税金がかかります。高額な取引になるマンション売買では、発生する税金も高額なるものです。そのことを忘れていると、納税に対応できないという事態にもなりかねません。マンション売却の際には、どのような税金がどれくらい発生するのかを理解したうえで売却計画を進めることが大切です。
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不動産買取とは？不動産仲介との違いやメリット・デメリットを解説！不動産を売却する方法の一つに、「買取」があります。不動産会社に直接買い取ってもらう買取なら、短期間でのスムーズな売却が可能です。
しかし、買取にもデメリットはあり、場合によっては買取よりも仲介が適していることもあるでしょう。買取を選択する前に、仲介との違いやメリット・デメリットを把握しておくことが大切です。 -
不動産仲介とは？売買で不動産仲介業者を利用するメリットや選ぶポイントを解説！不動産の売買をする際、不動産仲介業者が売主と買主の間に入って売買を進めるのが一般的です。不動産仲介業者を利用することで、不動産や法律の知識が無くてもスムーズに売却を進められます。
しかし、仲介で売却すると仲介手数料が発生するため、仲介ではない売却がよいのではと考える人もいます。果たして仲介業者は必要なのでしょうか。 -
不動産は個人売買できる！売買の流れや注意点について解説不動産の売却を個人間でする方法を、個人売買といいます。個人売買することで、不動産会社への仲介手数料を抑えられるなどのメリットがあります。しかし、複雑な手順や知識が必要な不動産取引を個人で進めると、トラブルに発展する恐れもあるので注意しなければなりません。
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農地を売却する方法は？売却時に知っておきたい税金・特別控除についても解説！農地の売買は、農地法の制限があるため、一般的な宅地の売買よりも手順が複雑です。農地を売却する場合は、農地として売却するか、地目を変更して売却するかのどちらかの方法を選ぶことになります。
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相続した土地を売却したときにかかる税金はいくら？節税対策や控除についても解説相続した土地を売却する場合、売却の利益に対して税金がかかります。相続した土地の場合、いくらで購入した土地なのかがわからないケースが多く、利益が多く出てしまうことで税負担も大きくなりがちです。
しかし、相続した土地を売却する場合でも、特例を活用することで、税金を控除できる可能性があります。また、売却利益に対する税金以外にもさまざま税金が必要になるので、どのような税金でどれくらいかかるのかを把握しておくことが大切です。 -
長期譲渡所得とは？税率の計算方法や特別控除について解説！不動産を売却して利益が出ると、譲渡所得が課税されます。譲渡所得は、不動産の所有期間に応じて「長期譲渡所得」と「短期所得」に分けられ、それぞれ税率が異なります。
また、譲渡所得は特例を活用することで納税額を抑えられるので、少しでも手元にお金を残したいなら、税金や特例について理解しておく必要があります。 -
家を売る流れと費用を解説！売却手順のほか高く売るポイント・注意点などもご紹介！家を売る機会は、人生の中でそう何度も経験することはありません。高額な取引となる家の売却を初めてするとなると、何から始めればよいのかわからず、戸惑う方も多いでしょう。
家の売却は、基本や注意点を押さえておけば、初めてでも問題なく進めることが可能です。 -
家を更地にする費用の相場｜費用を抑えるコツや解体して更地にする際の注意点について解説相続した家や古くなった家を売却する際、更地にして売却を検討している人もいるでしょう。更地にするには家の解体費用がかかり、場合によっては高額になりかねません。しかし、解体費用はポイントを抑えることで費用を安くすることも可能です。また、必ずしも更地にしたほうがいいとは言い切れないため、解体するかどうかの判断基準を理解しておく必要もあります。
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離婚の際に家は売却するべき？売却による財産分与や売却メリットなどを解説！離婚に伴い、問題となることの一つが「家」をどうするかということです。家や土地は現金のように2つに分けられないので、どのように取り扱うかでトラブルに発展するケースは珍しくありません。
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譲渡とは｜贈与・売却・相続との違いや有償譲渡の流れを解説！不動産の譲渡とは、不動産の権利を譲り渡すことです。では、「譲渡」と「売却」は何が違うのでしょうか。また、同じように不動産の取得で混同しがちな言葉に「贈与」や「相続」もあります。
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【2023年5月】マンション価格の推移｜上昇する理由や今後の展開を予測！マンションの購入や売却を検討していると、気になるのは価格でしょう。「今買うべきか」「もっと後の方が高く売れるのではないか」、そんな価格の悩みで購入・売却に踏み出せない方も少なくありません。
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家を売る際に税金はいくらかかる？売却時の税金の計算方法や特別控除について解説！家を売却すると、さまざまな税金がかかります。なかには確定申告が必要なものもあり、場合によっては高額な納税が必要になることもあるので、どのような税金がかかるのかを把握しておくことが大切です。
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【2023年5月】家の売却相場はいくら？戸建て・マンションの調査方法をご紹介！家の売却を検討していると気になるのが、「いくらで売れるのか」でしょう。売却額でローン返済や新居の費用を検討している場合、家の売却額を把握してなれば計画が立てにくくなります。 また、相場を把握していなければ、実は安値での売却だったということにもなりかねません。
