ここでは、秋葉原まで30分圏内・電車一本（乗り換えなし）で行ける家賃の安い穴場エリアを、番外編を含めて全7ヵ所紹介します。
それぞれのエリアの特徴について、
・買い物・生活の利便性
・休日のお出かけスポット
・交通アクセスの良さ
の観点からさっそく見ていきましょう。
■■ターミナル駅へのアクセス良好な駅を紹介する記事をまとめてチェック！■■
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- 秋葉原まで30分圏内・電車一本で行ける路線は？
- 【秋葉原まで30分圏内】①JR山手線：田端（東京都北区）
- 【秋葉原まで30分圏内】②JR総武線：東船橋（千葉県船橋市）
- 【秋葉原まで30分圏内】③JR京浜東北線：蕨（埼玉県蕨市）
- 【秋葉原まで30分圏内】④東京メトロ日比谷線・東武伊勢崎線：獨協大学前（埼玉県草加市）
- 【秋葉原まで30分圏内】⑤つくばエクスプレス：南流山（千葉県流山市）
- 【番外編・秋葉原まで30分圏内】⑥JR中央線＋JR総武線：吉祥寺（東京都武蔵野市）
- 【番外編・秋葉原まで30分圏内】⑦都営新宿線：本八幡（千葉県市川市）
- 秋葉原まで30分圏内の穴場エリアに引越そう！
秋葉原まで30分圏内・電車一本で行ける路線は？
秋葉原駅に乗り入れているのは5路線です。
そこに番外編エリアを2つ加えたそれぞれの路線において、秋葉原まで30分圏内・電車一本（乗り換えなし）の条件で、家賃の安い穴場駅は以下の通りです。（家賃相場はニフティ不動産の2025年9月8日の情報を元に作成）
①JR山手線：田端（平均家賃相場12.75万円・所要時間11分）
②JR総武線：東船橋（平均家賃相場8.01万円・所要時間30分）
③JR京浜東北線：蕨（平均家賃相場8.08万円・所要時間29分）
④東京メトロ日比谷線・東武伊勢崎線：獨協大学前（平均家賃相場7.37万円・所要時間29分）
⑤つくばエクスプレス：南流山（平均家賃相場7.97万円・所要時間25分）
【番外編】⑥JR中央線＋JR総武線：吉祥寺（平均家賃相場10.56万円・所要時間30分）
【番外編】⑦都営新宿線：本八幡（平均家賃相場8.92万円・所要時間30分）
次の章では、各エリアの詳細について解説します。
【秋葉原まで30分圏内】①JR山手線：田端（東京都北区）
田端（たばた）駅は、東京都の区部北部に位置しています。利用者が多い山手線エリアの中では、比較的静かで落ち着きのある住宅街です。
駅前に大型商業施設はありませんが、北口の駅ビル「アトレヴィ田端」には、スーパーやドラッグストア、カフェ、クリニックなど、生活に必要な施設が一通り揃っています。
駅の南口そばの上り坂は、アニメ映画「天気の子」に登場した聖地として有名です。
また、田端は芥川龍之介や菊池寛らが文学活動を行っていたことから、“文豪の街”とも呼ばれています。文学好きの方はぜひ駅前の「田端文士村記念館」を訪れてみてはいかがでしょう。
秋葉原駅まではJR山手線で11分。JR京浜東北・根岸線快速なら8分です。
山手線を使えば、東京や品川、渋谷、新宿などの主要ターミナル駅へ乗り換えなしでアクセスできます。
また、京浜東北線なら横浜方面・大宮方面へのお出かけに便利ですよ。
一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1R：7.78万円／1K：8.83万円／1DK：11.11万円
二人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1LDK：15.56万円／2DK：13.38万円
ファミリー向け賃貸物件の家賃相場
2LDK：20.49万円／3LDK：24.15万円
【秋葉原まで30分圏内】②JR総武線：東船橋（千葉県船橋市）
東船橋（ひがしふなばし）駅は、千葉県の北西部にあります。
駅の南口すぐのスーパー「ワイズマート」は24時間営業なので、帰りが遅くなっても買い物に困りません。南口側は他にも、「なか卯」「モスバーガー」「キッチンオリジン」などの飲食店が遅くまで営業していています。
ドラッグストアは北口側に「ココカラファイン」が、南口側に「くすりの福太郎」があり、どちらも22時まで営業していて便利です。
駅から車で10分の大型ショッピングモール「ららぽーとTOKYO-BAY」には国内最大規模の売り場に400以上ものショップがならび、映画館も併設。休日のお出かけにぴったりです。
なお、東船橋駅周辺には、市役所や図書館などの公共施設はありません。
ただ、それらの施設が多く集まる船橋駅まではたった1駅なので、不便を感じることは少ないでしょう。
秋葉原駅まではJR総武線で30分。
東京駅までは乗り換え1回で約35分、千葉駅までは乗り換えなしで約20分です。
また、東船橋駅には東京メトロ東西線も乗り入れており、大手町まで乗り換えなしの40分でアクセスできます。
一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1R：5.6万円／1K：5.97万円／1DK：7.29万円
二人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1LDK：10.03万円／2DK：7.24万円
ファミリー向け賃貸物件の家賃相場
2LDK：11.14万円／3LDK：12.57万円
【秋葉原まで30分圏内】③JR京浜東北線：蕨（埼玉県蕨市）
蕨（わらび）駅は、埼玉県南東部に位置しています。
駅から半径2km圏内に蕨市のほぼ全域が収まることから、「日本一のコンパクトシティ」と言われています。
駅の東口側は、飲食店やカラオケ店などが立ち並ぶ賑やかなエリアです。
駅から1.5kmの場所に桜の名所「蕨市民公園」、2km程の場所に「イオンモール川口前川」があります。
駅の西口側は、「蕨西口商店街」「ぶぎん通り商店街」などの商店街が広がる、昔懐かしいエリアです。この一帯は個人経営のお店が多く、ディープなグルメを味わえます。
名所や公共施設はほとんど西口エリアに集中しており、2027年には図書館や行政センターを設けた高層ビルが完成予定です。
また、東口側に「東武ストア」や「ライフ」、西口側に「ビッグエー」や「西友」、「マルエツ」などのスーパーが点在しているため、仕事帰りの買い物に便利な立地です。
秋葉原駅まではJR京浜東北・根岸線快速で29分。
京浜東北線を利用すれば大宮駅まで約15分、東京駅まで約35分でアクセスできます。
一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1R：5.7万円／1K：6.6万円／1DK：6.58万円
二人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1LDK：9.56万円／2DK：7.33万円
ファミリー向け賃貸物件の家賃相場
2LDK：11.98万円／3LDK：13.09万円
【秋葉原まで30分圏内】④東京メトロ日比谷線・東武伊勢崎線：獨協大学前（埼玉県草加市）
獨協大学前（どっきょうだいがくまえ）駅は埼玉県南東部にあり、単身向けからファミリー向けまで、物件が豊富なエリアになっています。
駅の西口側は「松原団地」や「獨協大学」などの建物が建ち並び、家族連れが多く住んでいます。一方で、東口側は低層マンションやアパートなどが多いです。
駅前には「東武ストア」や「ドン・キホーテ」、「埼友草加病院」などの生活に欠かせない施設が充実しています。また、居酒屋やファミレスなどの飲食店が駅周辺に点在していて、外食にも困りません。
駅の東側を流れる綾瀬川沿いの松並木は「草加松原（千本松原）」と呼ばれ、古くからの名所となっています。遊歩道や跨道橋が整備されており、お散歩コースにうってつけです。
秋葉原駅までは東京メトロ日比谷線・東武伊勢崎線（乗換不要）で29分。
上野駅へも26分・乗り換えなしでアクセスできます。
一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1R：4.96万円／1K：5.88万円／1DK：5.56万円
二人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1LDK：8.6万円／2DK：6.39万円
ファミリー向け賃貸物件の家賃相場
2LDK：11.87万円／3LDK：12.13万円
【秋葉原まで30分圏内】⑤つくばエクスプレス：南流山（千葉県流山市）
南流山（みなみながれやま）駅は、千葉県北西部に位置しています。
駅周辺は「つくばエクスプレス」の開業に伴い、大きく開発が進みました。スーパーやショッピングセンター、ファミリーレストランなどの飲食店が充実していて、一人暮らしから子育て世帯までみんなが住みやすいエリアと言えます。
のどかで自然豊かな環境も、南流山の魅力の一つです。
オオタカが生息する「市野谷の森」「南流山中央公園」、桜の名所である「南流山3号公園」など、さまざまな自然に触れることができます。
駅の西側を流れる江戸川の遊歩道は、犬の散歩やジョキングにぴったりのスポットです。
また、「新東谷調整池」は平常時はテニスコートとして使用できますが、非常時には井戸水のポンプやカマドになるベンチなどが備えられており、災害対策を徹底しています。
流山市は「母になるなら、流山市。父になるなら、流山市。」をスローガンに、以下のような子育て政策に力を入れています。
・バスで各保育所へ送迎する「駅前送迎保育ステーション」
・育児に関する悩み・不安を相談できる「子育てサロン」
・子育てについて、市民が直接市長に意見を述べられる「流山市子ども・子育て会議」
秋葉原駅まではつくばエクスプレスで25分。つくばエクスプレスは都内へ通勤通学するのにとても便利です。
また、南流山駅にはJR武蔵野線も乗り入れていて、埼玉方面へのアクセスも良好です。
越谷レイクタウン駅まではJR武蔵野線で12分。大型ショッピングモール「イオンレイクタウン」があるよ。
一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1R：5.89万円／1K：6.16万円／1DK：7.13万円
二人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1LDK：8.51万円／2DK：6.61万円
ファミリー向け賃貸物件の家賃相場
2LDK：12.14万円／3LDK：14.51万円
【番外編・秋葉原まで30分圏内】⑥JR中央線＋JR総武線：吉祥寺（東京都武蔵野市）
ここからは番外編です。
まずは、JR御茶ノ水駅で中央線と総武線を乗り継ぐケースを紹介します。
御茶ノ水駅は、中央線と総武線が同じホーム上にあるため、乗り継ぎしやすいです。また、それぞれの電車の本数が多く、待ち時間もほとんど気にならないでしょう。
吉祥寺（きちじょうじ）駅は、東京都・多摩地域東部に位置する人気のエリアです。
駅周辺には「PARCO」や「マルイ」、「東急百貨店」などの商業施設が立ち並び、「公園通り」を中心に、さまざまな商店街や横丁が広がります。
また、「吉祥寺シアター」「武蔵野公会堂」をはじめとする文化施設も多く、アニメや芸術、文学、音楽などの多岐にわたって、独自のカルチャーを発信する場所になっています。
駅から徒歩5分の「井の頭恩賜公園」は吉祥寺のランドマークで、子どもから大人まで楽しめる都会のオアシスです。公園内には、ボートに乗れる「井の頭池」や動物を見られる「井の頭自然文化園」などがあり、桜の名所としても知られています。
秋葉原駅までは、JR中央線快速とJR総武線を乗り継いで30分程度。
JR総武線（東京メトロ東西線と直通運転あり）と京王井の頭線も乗り入れていて、山手線エリアの主要駅へも30分以内でアクセスできます。
また、駅前から羽田空港行きのリムジンバスが出ており、出張や旅行に便利です。
一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1R：6.56万円／1K：6.82万円／1DK：8.7万円
二人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1LDK：13.04万円／2DK：10.07万円
ファミリー向け賃貸物件の家賃相場
2LDK：17.7万円／3LDK：22.58万円
【番外編・秋葉原まで30分圏内】⑦都営新宿線：本八幡（千葉県市川市）
番外編の2つ目では、「秋葉原駅」から徒歩3分の都営新宿線「岩本町」を利用するケースを紹介します。
本八幡（もとやわた）駅は千葉県の西端にあり、東京都江東区と隣接しています。
本八幡は、北原白秋や永井荷風、幸田露伴といった文人たちに愛されてきた街で、平安時代に創建された「葛飾八幡宮」が有名です。また、政治家や富豪の別荘地として人気が高いことから“千葉の鎌倉”という異名もあります。
都営新宿線・京成線の駅と直結する「ターミナルシティ本八幡アイビス」には、スーパーや家電量販店、メディカルモールがあり、雨の日も濡れずにすみます。
また、「市川市役所」には駅から徒歩5分でアクセスできます。
駅の南側は低・中層マンションが広がっていて、学生や子育て世帯が多く住むエリアです。
一方で、駅の北側は高層マンションのほか、戸建て住宅が立ち並び、昔からの住人が多い閑静なエリアになっています。
岩本町駅までは都営新宿線で27分。岩本町駅から秋葉原駅までは徒歩3分です。本八幡駅は始発駅なので、座って通勤・通学できるのもうれしいポイントですね。
また、本八幡駅にはJR総武線も乗り入れているため、こちらの路線でも秋葉原駅まで乗り換えなしでアクセスできます。
さらに、駅の北側には京成八幡駅が隣接しています。成田国際空港をよく利用する人におすすめですよ！
「東京ディズニーリゾート」や「三井アウトレットパーク幕張」、「幕張メッセ」などの人気スポットにも、電車で30分以内で行けるよ。
一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1R：6.6万円／1K：6.74万円／1DK：7.15万円
二人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
1LDK：10.9万円／2DK：7.71万円
ファミリー向け賃貸物件の家賃相場
2LDK：13.2万円／3LDK：16.39万円
秋葉原まで30分圏内の穴場エリアに引越そう！
秋葉原まで30分圏内で通える穴場エリアは、埼玉・千葉・東京都内のどこからでもセレクトできます。
今回は、秋葉原まで乗り換えなしの条件で選定しましたが、乗り換えを含めればさらに選択肢は広がります。例えば、川崎市や横浜市鶴見区といった神奈川のエリアも候補に入ってくるでしょう。
通勤・通学の時間を短縮できると、日々の生活にゆとりがうまれます。
家賃や住環境なども考慮して、理想の住まいを見つけましょう。
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