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初めての共同住宅｜これだけはチェックしておこう！生活マナー編初めてのひとり暮らし、同棲や新婚での新しい住まい。
戸建の暮らしに慣れていた方が、初めて共同住宅に住む際には、注意すべき生活マナーがいくつかあります。
賃貸マンションやアパートでトラブルにならないための生活マナーと、暮らし方にあわせたお部屋選びをご紹介します。 -
不動産買取とは？不動産仲介との違いやメリット・デメリットを解説！不動産を売却する方法の一つに、「買取」があります。不動産会社に直接買い取ってもらう買取なら、短期間でのスムーズな売却が可能です。
しかし、買取にもデメリットはあり、場合によっては買取よりも仲介が適していることもあるでしょう。買取を選択する前に、仲介との違いやメリット・デメリットを把握しておくことが大切です。 -
不動産仲介とは？売買で不動産仲介業者を利用するメリットや選ぶポイントを解説！不動産の売買をする際、不動産仲介業者が売主と買主の間に入って売買を進めるのが一般的です。不動産仲介業者を利用することで、不動産や法律の知識が無くてもスムーズに売却を進められます。
しかし、仲介で売却すると仲介手数料が発生するため、仲介ではない売却がよいのではと考える人もいます。果たして仲介業者は必要なのでしょうか。 -
不動産は個人売買できる！売買の流れや注意点について解説不動産の売却を個人間でする方法を、個人売買といいます。個人売買することで、不動産会社への仲介手数料を抑えられるなどのメリットがあります。しかし、複雑な手順や知識が必要な不動産取引を個人で進めると、トラブルに発展する恐れもあるので注意しなければなりません。
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農地を売却する方法は？売却時に知っておきたい税金・特別控除についても解説！農地の売買は、農地法の制限があるため、一般的な宅地の売買よりも手順が複雑です。農地を売却する場合は、農地として売却するか、地目を変更して売却するかのどちらかの方法を選ぶことになります。
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抵当権抹消手続きを自分で行う方法｜費用や必要書類のほか注意点なども解説！住宅ローンを完済したら、不動産に設定された抵当権を抹消することができます。しかし、抵当権の自動的に抹消されるのではなく、自分で手続きする必要があります。一般的には、司法書士に依頼しますが、ポイントを押さえれば自分でも手続き可能です。とはいえ、抵当権抹消の手続き方法や必要書類がわからないという人も多いでしょう。
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相続した土地を売却したときにかかる税金はいくら？節税対策や控除についても解説相続した土地を売却する場合、売却の利益に対して税金がかかります。相続した土地の場合、いくらで購入した土地なのかがわからないケースが多く、利益が多く出てしまうことで税負担も大きくなりがちです。
しかし、相続した土地を売却する場合でも、特例を活用することで、税金を控除できる可能性があります。また、売却利益に対する税金以外にもさまざま税金が必要になるので、どのような税金でどれくらいかかるのかを把握しておくことが大切です。 -
長期譲渡所得とは？税率の計算方法や特別控除について解説！不動産を売却して利益が出ると、譲渡所得が課税されます。譲渡所得は、不動産の所有期間に応じて「長期譲渡所得」と「短期所得」に分けられ、それぞれ税率が異なります。
また、譲渡所得は特例を活用することで納税額を抑えられるので、少しでも手元にお金を残したいなら、税金や特例について理解しておく必要があります。 -
家を売る流れと費用を解説！売却手順のほか高く売るポイント・注意点などもご紹介！家を売る機会は、人生の中でそう何度も経験することはありません。高額な取引となる家の売却を初めてするとなると、何から始めればよいのかわからず、戸惑う方も多いでしょう。
家の売却は、基本や注意点を押さえておけば、初めてでも問題なく進めることが可能です。 -
家を更地にする費用の相場｜費用を抑えるコツや解体して更地にする際の注意点について解説相続した家や古くなった家を売却する際、更地にして売却を検討している人もいるでしょう。更地にするには家の解体費用がかかり、場合によっては高額になりかねません。しかし、解体費用はポイントを抑えることで費用を安くすることも可能です。また、必ずしも更地にしたほうがいいとは言い切れないため、解体するかどうかの判断基準を理解しておく必要もあります。
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生活費の平均を世帯人数・地域別に紹介！単身・カップル・3人家族・4人家族は？家賃の割合と節約方法「初めての1人暮らし、生活費って何があるの？どれくらい必要？」
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収入証明書とは？自分で作れる？発行方法や有効期限、必要になる例などを紹介！自身の収入を証明できる収入証明書。新居購入や賃貸物件を借りる際などに提出を求められます。
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