＼みんなが見ている／注目の街ベスト100！年間ランキング2026｜賃貸・関西版

「ニフティ不動産」は、物件情報数1,400万件を掲載する本サービスが持つ膨大なデータを、みなさまにとって価値のある情報として届けたいという思いから、独自の調査結果をランキング形式で配信しています。

今回は拡大版として、関西エリアで賃貸物件を探しているユーザーの2025年1年間の検索・閲覧数をもとに、注目の街ランキングベスト100を発表いたします！

上位にランクインした街の特徴や選ばれた理由に加え、前回調査と比較して急上昇した注目エリア、家賃を抑えながら住みやすいエリアもあわせてご紹介します。

• 注目の街ベスト100！年間ランキング2026 賃貸・関西版
• 「江坂」が初の首位！御堂筋線沿線が上位を独占
• 「京橋」「玉造」が急浮上、大阪市内の主要路線沿線エリアの関心上昇
• 府県別首位は兵庫「武庫之荘」、京都「西院」、滋賀「草津」
• 子育てしやすい街への関心、行政支援も選択のポイントに
• 急上昇／急降下ランキングも発表！大阪「鳳」が大幅ランクアップ
• 【家賃で選ぶ】1K 5万円以下の注目エリア
• 【ファミリー向け】2LDK 10万円以下の注目エリア
• 住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

注目の街ベスト100！年間ランキング2026 賃貸・関西版

関西エリアで賃貸物件を探しているユーザーからの昨年1年間の検索・閲覧数をもとに集計した、注目の街ランキングベスト100は以下のとおりです！
お部屋探しの最中の方も、これから探す予定の方も、ぜひ参考にしてみてくださいね。

• ※ それぞれ間取りごとの平均家賃（単位：万円）

「江坂」が初の首位！御堂筋線沿線が上位を独占

前回7位から首位に躍り出たのは「江坂」（大阪府）です。2位の「上新庄」、3位の「新大阪」、4位の「東三国」と、トップ4をOsaka Metro御堂筋線沿線の駅が独占する結果になりました。

江坂駅はOsaka Metro御堂筋線と北大阪急行線が乗り入れ、梅田駅まで約10分、なんば駅まで約20分と大阪の主要エリアへ直通でアクセスできます。新大阪駅にも約4分で到着するため、出張や帰省の多い方にとっても利便性の高い立地です。

駅周辺には「ハンズ江坂店」や「江坂公園」があり、買い物から休日の散歩まで日常の暮らしに困りません。飲食店も豊富で、一人暮らしの方にも住みやすいエリアといえます。

平均家賃は1Kで約6.5万円、1LDKで約10.4万円。掲載物件情報数は66,530件とランキング全体でも5位の多さで、物件の選びやすさも人気を後押ししています。

梅田駅や新大阪駅への近さ、物件の豊富さ、駅周辺の充実した生活環境。この3つが揃っている点が幅広い層に支持され、初の首位獲得につながったといえるでしょう。

【1位：江坂　吹田江坂周辺】

2位の「上新庄」は阪急京都線で大阪梅田駅まで約13分。平均家賃は1Kで約4.6万円と、トップ10の中で最も低い水準です。大阪市内への通勤に便利でありながら、家賃を抑えたい方にとって検討しやすいエリアといえるでしょう。

駅周辺には「かみしんプラザ」（車で約6分）や「イオンスタイル東淀川」（車で約5分）といった商業施設があり、飲食店も充実しています。大阪経済大学の最寄り駅でもあり、リーズナブルな飲食店や個人商店が並ぶ親しみやすい街並みが魅力です。

3位の「新大阪」はJR東海道・山陽新幹線の停車駅で、大阪駅まで約4分。交通の要所としての利便性は関西エリア屈指です。

2022年には「都市再生緊急整備地域」に指定され、駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線停車駅としての交通利便性に、生活環境の整備が加わり、前回6位から3位へ順位を上げました。

4位の「東三国」もOsaka Metro御堂筋線で梅田駅まで約8分というアクセスの良さが魅力。前回3位からは1つ順位を下げたものの、依然として高い注目度を維持しています。

駅周辺には「ダイエー東三国店（イオンフードスタイル）」や「スギドラッグ東三国駅前店」があり、日常の買い物に困りません。新大阪駅へも御堂筋線で一駅で約1分と近く、新幹線を気軽に利用できる立地です。

6位の「十三」は阪急の主要3路線（神戸線・宝塚線・京都線）が乗り入れるターミナル駅で、大阪梅田駅まで約3分。商店街のにぎわいと交通利便性を兼ね備えた、大阪らしい下町エリアです。

前回は兵庫県の武庫之荘が1位、三ノ宮が2位でしたが、今回のトップ10は武庫之荘を除く9エリアが大阪府内となりました。

大阪府のランクイン数は前年の62エリアから69エリアへ増加し、兵庫県は19エリアから15エリアへ減少しています。大阪市内で家賃を抑えて住めるエリアへの注目が高まり、兵庫県勢から大阪市内へ関心が移った流れがうかがえます。

「京橋」「玉造」が急浮上、大阪市内の主要路線沿線エリアの関心上昇

【7位：京橋　JR京橋駅周辺】

前回調査と比較すると、大阪市内の駅が大きく順位を上げています。「京橋」（18位→7位）、「玉造」（33位→13位）がそれぞれ大きくランクアップしました。

「京橋」はJR大阪環状線・東西線・片町線（学研都市線）、京阪本線、Osaka Metro長堀鶴見緑地線が乗り入れる交通の結節点です。JR大阪駅まで約6分、京阪で京都方面にも直通と、通勤・通学の幅が広いエリアといえます。

平均家賃は1Kで約6.2万円、2LDKで約15.4万円。駅周辺には「京阪モール」や商店街があり、仕事帰りの買い物にも便利な環境が整っています。

「玉造」はJR大阪環状線で天王寺駅まで約8分、鶴橋駅での乗り換えで近鉄沿線へもアクセスできます。大阪城公園にも近く、休日に散策を楽しめる立地です。

平均家賃は1Kで約6.6万円。前回33位から13位へと20ランク上昇しており、都心へのアクセスを重視する層からの関心の高まりがうかがえます。

トップ20圏内では、「あびこ」（41位→20位）も21ランクの大幅上昇を見せました。Osaka Metro御堂筋線でなんば駅まで約16分という利便性に加え、1Kで約4.6万円と平均家賃が低い水準にとどまっている点が評価されています。

あびこ駅から大阪公立大学（杉本キャンパス）は徒歩約13分の距離にあり、学生も多く暮らすエリア。駅から徒歩約14分の距離に「ライフ」、徒歩約2分の距離に「ダイエー我孫子店」など深夜24時まで営業するスーパーがあり、帰りが遅くなっても買い物に困りません。

府県別首位は兵庫「武庫之荘」、京都「西院」、滋賀「草津」

【5位：武庫之荘 阪急神戸線武庫之荘駅周辺】

今回のランキングでは、100エリアのうち大阪府が69エリアと全体の約7割を占めました。兵庫県は15エリア、京都府は12エリア、滋賀県は4エリアがランクインしています。

各府県の注目エリアと、その特徴を見ていきましょう。

兵庫県は「武庫之荘」が県内首位を堅持

兵庫県からは15エリアがランクインし、県内首位は前回に続いて「武庫之荘」（5位）でした。前回は関西全体のランキングで1位を獲得しており、兵庫県屈指の人気エリアです。

武庫之荘駅は阪急神戸線で大阪梅田駅まで約22分。平均家賃は1Kで約5.1万円、2LDKで約9.5万円。大阪市内の主要駅と比べて家賃が抑えめでありながら、梅田へのアクセスも良好な点が強みといえます。

駅周辺には公園も点在しており、落ち着いた住環境と行政の支援制度が揃っている点で、子育て世帯に根強い人気があります。

「三ノ宮」（11位）は前回の2位から順位を下げたものの、JRや阪急、阪神、神戸市営地下鉄が集まる神戸の中心エリアとして、引き続き高い人気を誇ります。JR東海道本線の新快速で大阪駅まで約21分、新大阪駅にも約27分で乗り換えなしで到達できます。

駅から徒歩約5分の距離にある三宮センター街や地下街の「さんちか」で日常の買い物が完結。JR三ノ宮新駅ビル（仮称：2029年度開業予定）や、西日本最大級のバスターミナル整備（2027年度完成予定）も進んでおり、今後さらに利便性が高まる見込みです。

「姫路」（18位）はJR東海道本線の新快速で三ノ宮駅まで約38分。1Kで約4.7万円、2LDKで約6.4万円と関西エリアの中でも家賃の低さが際立つエリア。掲載物件情報数も67,188件とランキング全体で4位という豊富な物件数を誇ります。

JR姫路駅に隣接する「piole HIMEJI」には約200店舗が入り、食品や衣料品の買い物も駅周辺で完結します。世界遺産の姫路城まで、駅から大手前通りを歩いて約20分と近く、歴史と都市機能がコンパクトにまとまった街です。

2024年度からはこども医療費の完全無償化も始まりました。（参照：姫路市｜令和6年7月1日からの子どもの医療費助成の拡大）

都市機能と生活コストのバランスから、単身者だけでなくファミリー層の検索も集まっているエリアです。

住環境重視なら「武庫之荘」、交通利便性なら「三ノ宮」、家賃の低さなら「姫路」と、兵庫県内でも優先するものに応じてエリアを選び分けられます。

京都府は「西院」「桂」「北大路」がランクイン

京都府からは12エリアがランクインしました。府内首位は「西院」（36位）。前回30位からはやや後退していますが、府内では引き続き人気のあるエリアとなっています。

「西院」（36位）は阪急京都線で京都河原町駅まで約6分、大阪梅田駅まで約42分。京都市内の繁華街に近い立地にもかかわらず、1Kで約5.4万円と平均家賃が抑えめな点が魅力です。掲載物件情報数は46,357件と豊富で、希望の物件を見つけやすい環境が整っています。

阪急京都線では河原町駅まで約10分、阪急西院駅と嵐電（京福電鉄）は隣接しているため、嵐山方面へもアクセスできます。

駅から徒歩約5分の距離にスーパー「阪急オアシス」、車で約3分の距離には「業務スーパー」、「イオンモール京都五条」があり食料品や衣料品、日用品もまとめて揃うため、日常の買い物で困る場面はほとんどありません。

「桂」（38位）は阪急京都線で京都河原町駅まで約7分。1Kで約4.6万円、2LDKで約8.1万円と京都市内では検討しやすい価格帯。掲載物件情報数51,899件は京都府内のランクインエリアで3番目の多さで、間取りや価格帯の選択肢も豊富です。

通勤特急・快速急行を含む全種別が停車し、嵐山線への乗り換え駅でもあるため、京都河原町・大阪梅田・嵐山の3方面に乗り換えなしでアクセスできる点が強みです。

駅東口に直結する「ミュー阪急桂」にはスーパー「FRESCO」が入っており、仕事帰りの買い物は駅の中で完結できます。

「北大路」（39位）は京都市営地下鉄烏丸線で京都駅まで約13分。京都府立植物園まで徒歩約11分の距離にあり、自然を身近に感じられるエリアです。

駅前の「イオンモール北大路」で一通りの買い物が完結するため、日常の買い物に困りません。掲載物件情報数は76,873件とランキング全体でも屈指の多さで、学生から社会人まで幅広い層に対応した物件が揃っています。

繁華街へのアクセスなら「西院」、家賃を抑えるなら「桂」、自然と生活利便性の両立なら「北大路」と、京都市内でもエリアによって暮らしの雰囲気が大きく異なります。

滋賀県は「草津」が15位に浮上

滋賀県からは「草津」（15位）、「瀬田」（34位）、「南草津」（44位）、「守山」（87位）の4エリアがランクインしました。

「草津」は前回の24位から15位へと9ランク上昇しています。JR東海道本線の新快速で京都駅まで約21分、大阪駅まで約51分と、京阪神エリアへの通勤圏内に位置します。

平均家賃は1Kで約4.8万円、2LDKで約8.4万円と、京都や大阪の都心部より生活コストを抑えられます。

「南草津」（44位）や「瀬田」（34位）も上位に入っており、JR琵琶湖線沿線エリアへの注目度は年々高まっています。

4エリアはいずれもJR琵琶湖線沿線に並んでおり、京都・大阪方面への通勤圏内で家賃を抑えたい方にとって、比較検討しやすいエリアが揃っています。

子育てしやすい街への関心、行政支援も選択のポイントに

家賃水準や交通アクセスに加え、行政による子育て支援制度の充実度も、エリア選択の一因となっているようです。

5位「武庫之荘」（兵庫）は、2024年に「子育て住宅促進区域」に指定され、住宅取得補助や住替え支援制度が拡充。もともとの落ち着いた住環境に行政支援が加わったことで、よりファミリー層からの関心も高まっているようです。

15位「草津」（滋賀）は、京阪神への通勤圏にありながら教育・商業インフラが充実。通勤利便性と家賃のバランスから子育て世代の転入が多く、草津市は滋賀県内で大津市に次ぐ県内第2位の人口規模を誇ります。（参照：国土交通省｜国土数値情報 市町村別人口・世帯数）

生活環境の利便性と将来を見据えた住みやすさを重視する傾向が、引き続き見られる結果となりました。

急上昇／急降下ランキングも発表！大阪「鳳」が大幅ランクアップ

【53位：鳳 JR阪和線鳳駅周辺】

今回のトップ100のランキングの中から、前回と比較して順位に大きな変動があったエリアを、ランキング形式でご紹介します。

• ※ 順位の変動の大きい順にランキング化し、前年比が同数の場合は、今回ランキングの上位を優先

急上昇ランキングで目を引くのは、「鳳」の62ランクアップ（115位→53位）です。JR阪和線の快速で天王寺駅まで約14分というアクセスの良さに加え、1Kで約5.1万円、2LDKで約9.0万円と平均家賃の安さが魅力。

堺市西区に位置し、「おおとりウイングス」などの商業施設も揃っています。

「北野白梅町」（149位→97位）は52ランクの上昇。嵐電（京福電鉄）北野線の始発駅で、帷子ノ辻駅乗り換えで四条大宮駅まで約34分、バスで京都駅方面にもアクセスできます。1Kで約4.8万円と京都市内では低い家賃水準で、掲載物件情報数70,310件はランキング全体でも上位に入る件数です。

急降下ランキングでは、兵庫県のエリアが目立ちます。「兵庫」（34位→79位）、「園田」（22位→57位）、「立花」（10位→35位）、「神戸」（4位→27位）がいずれも大幅に順位を下げました。

背景の一つとして、大阪府内の手頃なエリアへの注目が高まり、相対的に兵庫県のエリアが順位を落とした可能性が考えられます。

大阪府のランクイン数が前年の62エリアから69エリアへ増加した一方、兵庫県は19エリアから15エリアに減少。大阪府内のエリアに注目が集まる傾向が見て取れます。

交通アクセスを含む日常生活の利便性や安定感を重視し、より堅実な住まい探しをする傾向がより明確となりました。

【家賃で選ぶ】1K 5万円以下の注目エリア

【24位：香里園 京阪電鉄本線香里園駅周辺】

「家賃を抑えながら、利便性の高いエリアに住みたい」という方に向けて、1Kの平均家賃が5万円以下で、かつ注目度の高いエリアをピックアップしました。

「香里園」は京阪本線で京橋駅まで約15分。1Kで約4.3万円、2LDKでも約7.1万円と、関西エリアの中でも家賃の低さが目立ちます。駅前の「フレスト香里園」で日常の買い物に困ることもありません。

「明石」はJR東海道本線の新快速で三ノ宮駅まで約15分。1Kで約4.1万円は今回のランキング内で最もコスパのよいエリアです。駅から徒歩約10分の距離にある緑豊かな明石城跡、徒歩約7分の距離にある「魚の棚商店街」など、歴史ある街並みと暮らしやすさを両立できるエリアといえるでしょう。

「加古川」は三ノ宮駅まで約29分。1Kで約4.4万円、2LDKで約6.5万円と、関西全体を見ても家賃の低さが際立ちます。三ノ宮や大阪方面への通勤圏内で、生活コストを抑えたい方に向いています。

家賃5万円以下のエリアでも、都心部まで30分以内でアクセスできるエリアは複数あります。通勤先や生活スタイルに合わせて、気になるエリアを比較してみてください。

【ファミリー向け】2LDK 10万円以下の注目エリア

【26位：寝屋川市 京阪電鉄本線寝屋川市駅周辺】

子育て世帯や同棲カップルなど、広めの間取りを検討している方に向けて、2LDKの平均家賃が10万円以下の注目エリアをご紹介します。

「寝屋川市」は京阪本線で京橋駅まで約12分。2LDKで約7.9万円、3LDKでも約7.7万円と、間取りが広がっても家賃がほぼ変わらない点が特徴です。駅から車で15分以内の距離に「アル・プラザ」があり、日用品の買い出しにも不便がありません。

「伊丹」は阪急伊丹線の駅で、塚口駅乗り換えで大阪梅田駅まで約20分。2LDKで約8.4万円、3LDKで約8.6万円とファミリー向けの間取りでも家賃を抑えられます。伊丹空港（大阪国際空港）に近く、出張の多い方にも利便性の高い立地です。

「園田」は阪急神戸線で大阪梅田駅まで約9分。2LDKで約9.0万円、3LDKで約9.1万円と、梅田へのアクセスの良さに対して家賃が手頃な水準に収まっています。駅周辺にはスーパーや飲食店が揃っており、共働き世帯にとっても暮らしやすい環境です。

2LDK 10万円以下で検討できるエリアは、大阪府・兵庫県・滋賀県に分散しています。

気になるエリアが見つかったら、休日に家族で街の雰囲気を確かめに行くのもおすすめです。駅からの帰り道やスーパーの品揃えなど、数字だけではわからない住み心地を体感できるでしょう。

住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

今回は、関西エリアで注目されている街とその理由、順位が急上昇したエリア、家賃を抑えながら暮らせるおすすめエリアをご紹介しました。

住まい探しでは家賃だけでなく、交通アクセスや生活インフラも欠かせないチェックポイントです。都心への通勤時間や商業施設の充実度、街の発展性も考慮しながら、ライフスタイルに合った住まい選びをしましょう。

「ニフティ不動産」では、今回紹介した注目エリアを含め、関西エリアの豊富な賃貸物件を検索できます。家賃や間取りはもちろん、駅からの距離や設備など細かな条件まで自由に絞り込めるので、あなたの理想の住まいがきっとみつかるはず。

便利なスマホアプリも提供しており、通知設定により希望条件に合う新着物件をタイムリーにチェックできます。「ニフティ不動産」を活用して、関西エリアで理想の住まいをみつけてください！