＼みんなが見ている／注目の街ベスト100！年間ランキング2026｜賃貸・関東版

「ニフティ不動産」は、物件情報数1,400万件を掲載する本サービスが持つ膨大なデータを、みなさまにとってより価値のある情報として届けたいという思いから、独自の調査結果をランキング形式で配信しています。

今回は拡大版として、関東エリアで賃貸物件を探しているユーザーの2025年1年間の検索・閲覧数をもとに、注目の街ランキングベスト100を発表いたします！

上位にランクインした街の特徴や選ばれた理由に加え、前回調査と比較して急上昇した注目エリア、家賃を抑えながら住みやすいエリアもあわせてご紹介します。

• 注目の街ベスト100！年間ランキング2026 賃貸・関東版
• 「川崎」が2年連続1位、「三軒茶屋」が2位をキープ
• 「高円寺」「葛西」が躍進、23区外周エリアへの関心続く
• 千葉vs埼玉の近郊エリア動向、「浦安」「大宮」が県内首位を維持
• 「宇都宮」が急浮上！北関東エリアにも注目拡大
• 急上昇／急降下ランキングも発表 ！代田橋が大幅ランクアップ
• 【家賃で選ぶ】1K 6万円以下の注目エリア
• 【ファミリー向け】2LDK 15万円以下の注目エリア
• 住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

注目の街ベスト100！年間ランキング2026 賃貸・関東版

関東エリア賃貸物件を探しているユーザーからの昨年1年間の検索・閲覧数が最も高かった注目の街ランキングベスト100は以下となりました！
いま、お部屋探しをされている方、これから探す予定のある方もぜひ参考にしてくださいね。

• ※ それぞれ間取りごとの平均家賃（単位：万円）

「川崎」が2年連続1位、「三軒茶屋」が2位をキープ

2年連続で首位を獲得したのは「川崎」（神奈川県）です。2位の「三軒茶屋」も2年連続で同順位をキープしており、この2エリアの安定した人気がうかがえます。

川崎市の中心エリアに位置するJR川崎駅は、東京都心部へのアクセスに優れた交通の要所です。JR東海道線・京浜東北線・南武線が乗り入れ、品川駅まで約9分、東京駅まで約16分と、通勤・通学の利便性は抜群。京急川崎駅も徒歩圏内にあり、羽田空港へも約17分でアクセスできます。

駅周辺は大規模な再開発によって都市インフラが整備され、「ラゾーナ川崎プラザ」「川崎ルフロン」「アトレ川崎」など大型商業施設が充実。川崎ルフロン内の水族館「カワスイ（川崎水族館）」や室内遊び場「ボーネルンドあそびのせかい（キドキド）」など、子どもが遊べるスポットも揃っています。

平均家賃は1Kで約7.8万円、1LDKで約11.8万円。都心へのアクセスの良さを考えると、コストパフォーマンスに優れた価格帯といえます。

掲載物件数は15,807件とトップ10内でも上位に位置しており、選択肢の豊富さも魅力のひとつです。

駅周辺で買い物や食事、子どもとのお出かけまで完結する「街の充実度」と、東京都心部にも出やすい「交通利便性」。この両立が、単身者からファミリーまで幅広い層に選ばれ続けている理由といえそうです。

【1位：川崎　JR川崎駅西口周辺】

2位の「三軒茶屋」は、渋谷まで東急田園都市線で約4分という立地が強み。昔ながらの商店街と個性的なカフェや飲食店が共存する街並みも魅力です。

平均家賃は1Kで約9.7万円、1LDKで約19.8万円。渋谷への良好なアクセスを考えると納得感のある水準です。掲載物件数は21,882件とトップ10内で最多を誇り、物件の選びやすさも人気の理由といえます。

駅周辺の「にぎわい」と、少し歩けば広がる「閑静な住宅街」。このバランスが、ライフスタイルに合わせた住み方を選べる自由度につながっています。住むほどに行きつけの店が増え、街への愛着がわく。それが三軒茶屋の魅力といえそうです。

「高円寺」「葛西」が躍進、23区外周エリアへの関心続く

【3位：高円寺　JR高円寺駅周辺】

前回調査と比較すると、トップ10内で順位の入れ替わりが目立ちました。「高円寺」（5位→3位）、「葛西」（6位→4位）がそれぞれランクアップし、「三鷹」（3位→7位）、「荻窪」（4位→6位）は順位を下げています。

「高円寺」はJR中央線・総武線が乗り入れ、新宿駅まで約6分、東京駅まで約20分と都心への交通アクセスが良好です。商店街が充実しており、個性的な古着店や飲食店が立ち並ぶ街並みも魅力のひとつ。

平均家賃は1Kで約8.1万円と、中央線沿線の中では比較的手頃な価格帯となっています。

「葛西」は、都心への通勤・通学の利便性が高いエリアです。東京メトロ東西線の葛西駅から大手町駅まで約17分、日本橋駅まで約15分と、主要ビジネス街へ乗り換えなしでアクセスできます。

平均家賃は1Kで約7.3万円、2LDKでも約17.4万円と、東京23区内でありながら家賃を抑えやすい点が評価されています。

トップ20内では、「大森」（24位→11位）、「新小岩」（15位→10位）も順位を上げました。都心部から少し離れた落ち着いた住環境と、生活コストを抑えやすいエリアへのニーズが高まっていることがうかがえます。

一方、「池袋」（13位→16位）、「吉祥寺」（16位→25位）といった人気エリアは順位を下げており、家賃相場の上昇が影響している可能性があります。

千葉vs埼玉の近郊エリア動向、「浦安」「大宮」が県内首位を維持

【26位：船橋　JR船橋駅周辺】

都心へのアクセスが良く、家賃が抑えやすい千葉県・埼玉県は、前回調査と同様、根強い人気を示しています。

今回のランキングでは千葉県から8エリア、埼玉県から5エリアがトップ100入りを果たしました。 各県の注目エリアと、その特徴を見ていきましょう。

千葉県は「浦安」「船橋」が上位をキープ

千葉県からは8エリア（19位浦安、26位船橋、44位本八幡、47位西船橋、51位市川、54位柏、55位千葉、68位津田沼）がランクインしました。

前回に続いて県内トップの「浦安」は前回20位から19位へとわずかにランクアップ。東京メトロ東西線で大手町駅まで約16分という交通利便性の高さが支持されています。

平均家賃は1Kで約7.2万円、2LDKで約17.3万円。都心へのアクセスを考えると、検討しやすい価格帯といえるでしょう。

「船橋」は前回29位から26位へ上昇。JR総武線快速で東京駅まで約24分と、都心への通勤に便利な立地です。

駅周辺には「シャポー船橋」「東武百貨店船橋店」などの商業施設が集まり、生活利便性も高いエリア。平均家賃は1Kで約7.1万円、2LDKで約12.8万円と、ファミリー層にとって手が届きやすい水準です。

「千葉」（74位→55位）、「津田沼」（89位→68位）も順位を上げており、千葉県主要エリアへの注目度が高まっていることがうかがえます。

埼玉県は「大宮」が県内トップを維持

埼玉県からは5エリア（18位大宮、33位西川口、36位蕨、56位川口、63位浦和）がランクインしました。

前回に続いて県内トップの「大宮」は前回14位から18位へと順位を下げたものの、依然として高い注目度を維持しています。JR大宮駅は新幹線を含む複数路線が乗り入れるターミナル駅で、東京駅まで約34分、新宿駅まで約29分とアクセス良好。

駅周辺では再開発が進んでおり、2024年には「大宮サクラスクエア」が開業しました。今後も「桜木PPJ」（2027年春竣工予定）や「西口第3-A・D地区」のツインタワー計画など、複数の大型プロジェクトが控えています。

平均家賃は1Kで約6.6万円、2LDKで約12.4万円と、都心部と比べて家賃を抑えやすい点が魅力です。

掲載物件数も26,098件と多く、選択肢の豊富さも人気の理由のひとつとなっています。

「宇都宮」が急浮上！北関東エリアにも注目拡大

【14位：宇都宮　JR宇都宮駅周辺】

北関東エリアからは、栃木の「宇都宮」と茨城の「水戸」「つくば」の3エリアがトップ100にランクインしました。

いずれも家賃の低さが際立っており、生活コストを抑えたい層からの関心が高まっているようです。

各エリアの特徴と、注目を集めている理由を見ていきましょう。

栃木「宇都宮」が30位から14位へ大幅ランクアップ

北関東エリアで注目すべきは、「宇都宮」の躍進です。前回30位から14位へと16ランクアップし、トップ20入りを果たしました。

2023年8月に開業したLRT「宇都宮ライトレール」の効果が定着し、市内の交通利便性が大きく向上。

平均家賃は1Kで約4.4万円、2LDKで約8.0万円と、今回のランキング内でもトップクラスの低さ。掲載物件数も45,674件と最多を誇り、豊富な選択肢の中から希望に合った物件を見つけやすい環境が整っています。

家賃を抑えながら、都心への通勤圏内で暮らしたい層にとって、魅力的なエリアといえるでしょう。

茨城「水戸」「つくば」も堅調

茨城県からは「水戸」（38位→31位）、「つくば」（49位→50位）の2エリアがランクインしました。

「水戸」は平均家賃が1Kで約4.2万円と、関東エリアの中でも特に家賃の低いエリア。JR常磐線の特急で上野駅（東京）まで約1時間6分と、東京都心部への通勤には距離がありますが、家賃の低さを優先したい人にとって魅力的なエリアといえるでしょう。

「つくば」は研究学園都市として教育機関が充実しており、つくばエクスプレスで秋葉原駅まで約45分。子育て世帯を中心に人口流入が続いており、2025年には人口増加率が全国市区部で1位となりました。（参照：つくば市｜人口増加率でつくば市が全国１位（東京都特別区を除く））

つくばエクスプレスの東京駅延伸構想も検討が進んでおり、開業目標は2045年頃。実現すれば都心へのアクセスがさらに向上します。

急上昇／急降下ランキングも発表 ！代田橋が大幅ランクアップ

【62位：代田橋　京王線代田橋駅周辺】

今回のトップ100のランキングの中から、前回と比較して順位に大きな変動があったエリアを、ランキング形式でご紹介します。

• ※ 順位の変動の大きい順にランキング化し、前年比が同数の場合は、今回ランキングの上位を優先

急上昇エリアには、交通利便性の良さや家賃の手頃さが共通しています。

「代田橋」は京王線で新宿駅まで約6分という好立地ながら、平均家賃は1Kで約8.9万円と、隣駅の明大前や下高井戸と比べて抑えめ。コスパの良さから注目が集まっています。

「橋本」はJR横浜線・相模線・京王相模原線が乗り入れる交通の要所。
リニア中央新幹線の新駅設置が予定されていることから、将来性への期待も高まっています。

一方、急降下エリアでは「立川」（32位→64位）、「千歳船橋」（60位→94位）など、前回上位だったエリアが順位を下げました。

こうした動きの背景には、家賃相場の上昇や世帯構成・働き方の変化、物件選択肢の広がりなど、複数の要因があると考えられます。
そのひとつとして、企業のオフィス出社回帰に伴うユーザーニーズの変化が挙げられます。
国土交通省の「令和6年度テレワーク人口実態調査」によると、全国のテレワーク実施率は15.6%まで低下し、2021年のピーク時（30%超）から半減しています。
出社頻度が増えたことで、通勤時間を重視する傾向が強まり、都心に近く家賃も抑えめのエリアに注目が集まっているようです。

【家賃で選ぶ】1K 6万円以下の注目エリア

【21位：本厚木　小田急線本厚木駅周辺】

「家賃を抑えながら、利便性の高いエリアに住みたい」という方に向けて、1Kの平均家賃が6万円以下で、かつ注目度の高いエリアをピックアップしました。

「本厚木」は小田急小田原線で新宿駅まで約46分。1Kで約5.2万円、2LDKでも約9.6万円と、単身者からファミリー層まで手頃な価格帯が魅力。

駅周辺には「イオン厚木店」「アミューあつぎ」などの商業施設が充実しており、生活利便性も申し分ありません。

「辻堂」はJR東海道線で横浜駅まで約23分、東京駅まで約50分。湘南エリアの中でも家賃が抑えめで、1Kで約5.9万円、2LDKで約13.3万円となっています。

駅直結の「テラスモール湘南」があり、買い物や食事に便利。車で10分ほどで辻堂海岸にもアクセスできるため、休日にサーフィンやビーチを楽しむライフスタイルを実現できます。

「津田沼」はJR総武線快速で東京駅まで約28分。1Kで約5.9万円と、都心へのアクセスの良さに対して家賃を抑えやすいエリアです。

駅直結の「ペリエ津田沼」、駅周辺には「津田沼ビート」「イオンモール津田沼」などの商業施設が集まっています。習志野市は子育て支援施設や公園も充実しており、子育て世帯からの支持も高いエリアです。

【ファミリー向け】2LDK 15万円以下の注目エリア

【10位：新小岩　JR新小岩駅周辺】

子育て世帯や同棲カップルなど、広めの間取りを検討している方に向けて、2LDKの平均家賃が15万円以下の注目エリアをご紹介します。

「新小岩」は今回のランキングで10位と高い注目度を誇りながら、2LDKの平均家賃は約14.9万円と15万円以下に収まっています。

JR総武線快速で東京駅まで約12分、新宿駅まで約25分とアクセス良好。駅周辺には商店街が充実しており、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。

「鶴見」は2LDKで約14.8万円、3LDKでも約15.8万円と、横浜市内では比較的手頃な価格帯。JR京浜東北線で横浜駅まで約10分、品川駅まで約18分と交通利便性も高いエリアです。

駅周辺は再開発が進み、「シークレイン」などの商業施設も充実。下町情緒が残る街並みも魅力のひとつです。

「亀有」は2LDKで約14.7万円と、23区内でありながらファミリー向け物件が検討しやすい価格帯。JR常磐線で上野駅まで約20分、東京駅まで約27分とアクセスも良好です。

「アリオ亀有」などの大型商業施設があり、買い物や子どもの遊び場にも便利な環境が整っています。

住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

今回は、関東エリアで注目されている街とその理由、順位が急上昇したエリア、そして家賃を抑えながら暮らせるおすすめエリアをご紹介しました。

住まい探しでは家賃だけでなく、交通アクセスや生活インフラも欠かせないチェックポイントです。都心への通勤時間、商業施設の充実度、そして将来の街の発展性も考慮しながら、ライフスタイルに合った住まい選びを進めましょう。

「ニフティ不動産」では、今回紹介した注目エリアを含め、関東エリアの豊富な賃貸物件を検索できます。家賃や間取りはもちろん、駅からの距離や設備など細かな条件まで自由に絞り込めるので、あなたの理想の住まいがきっとみつかるはず。

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