＼みんなが見ている／注目の街ベスト30｜賃貸・大阪府版2025

「ニフティ不動産」は、物件情報数1,400万件を掲載する本サービスが持つ膨大なデータを、みなさまにとってより価値ある情報として届けたいという思いから、独自の調査結果をランキング形式で配信しています。

今回は、関西エリアの大阪府で賃貸物件を探しているユーザーからの検索・閲覧数が最も高い、注目の街ランキングベスト30（2025年）を発表いたします！

この記事では、特に人気を集めている街の特徴や選ばれた理由、前回調査と比較して急上昇している穴場エリアもあわせてご紹介します。

「どこに住めば通勤も生活も便利？」「家賃とのバランスがいいエリアは？」そんな疑問を解決するヒントが満載です。
今後の再開発エリアも押さえておけば、失敗しない住まい選びができますよ！

• 【2025年版】大阪府・賃貸で「注目の街」ランキングベスト30
• 【第1位〜第3位】なぜ人気？注目を集める理由を深掘り！
• 【注目エリア】急上昇中の狙い目の街はこちら！
• 住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

【2025年版】大阪府・賃貸で「注目の街」ランキングベスト30

「ニフティ不動産」の検索・閲覧スコアから算出した「注目の街ランキングベスト30」を、間取り別の平均家賃と掲載物件情報数とともにご紹介します。

ベスト30を地図で見ると、約7割が大阪市中心部から北摂エリア（梅田〜新大阪〜高槻）に集中していることがわかります。
特に阪急京都線・Osaka Metro御堂筋線・JR京都線といった「梅田～新大阪～北摂」を縦断する主要路線沿線の駅が上位を占め、通勤アクセスの良さと家賃バランスが評価された結果と言えそうです。
一方、南部では「あびこ」「長居」「深井」など家賃水準を抑えつつ生活利便が高い駅、東部では「香里園」「寝屋川市」「萱島」などベッドタウン型の郊外駅がランクイン。

• ※それぞれ間取りごとの平均家賃（単位：万円）

【第1位〜第3位】なぜ人気？注目を集める理由を深掘り！

ランキング上位3位に選ばれたのは、こちらのエリアです。

・第1位：上新庄（前回第2位）
・第2位：江坂（前回第4位）
・第3位：東三国（前回第1位）

それぞれの人気の理由を詳しく解説します。

第1位：上新庄（前回第2位）

第1位に輝いたのは「上新庄」（大阪市）です。前々回調査（2023年9月）第4位、前回（2024年8月）第2位と順位を上げ、今回は堂々の1位獲得となりました。

「上新庄」は、阪急京都線の上新庄駅から梅田駅までは乗り換えなしで約15分と大阪都心部へのアクセスが良く、さらに京都方面への移動も便利なエリアです。平均家賃は1Kで4万円台、１LDKで7万円台と比較的リーズナブル。駅徒歩圏内には大阪経済大学があり、周辺には学生にも人気の気軽に食事できる飲食店やファーストフードも充実しています。学生や単身者も住みやすい環境で、幅広い層から安定した人気を誇るエリアと言えそうです。

駅から少し離れた住宅街には、学校や公園が整備されています。またスーパーやドラッグストアなど、日常の買い物に便利な商業施設も整っており、子育て世代にも支持されているようです。学生・単身層と子育て世帯の双方の注目を集めていることが、今回1位を獲得した背景にあるようですね。

「上新庄」からの交通アクセスの良い梅田エリアには、大規模な「うめきた再開発」が進み、複合商業施設「グラングリーン大阪」など話題のスポットの開業が続いているので、週末のお出かけ先にも困らなそうです。

第2位：江坂（前回第4位）

第2位にランクインしたのは「江坂」（吹田市）です。前々回調査第1位、前回第4位と安定した人気を誇る街で、掲載物件情報数は3年連続で断トツのトップです。

Osaka Metro御堂筋線と北大阪急行電鉄の2路線が乗り入れています。大阪市外ながら乗り換えなしで新大阪駅までは約4分、梅田駅までは約10分と交通の利便性が抜群です。大企業やIT企業の本社があるオフィス街という印象もありますが、再開発が進み商業施設や飲食店、スーパーも充実しています。駅から少し離れるとマンションも多く住環境が整い、ファミリー層からの人気も高まっているようです。

平均家賃は1Kで約6.5万円、１LDKでも10万円以下と、生活利便性に対して手の届きやすい水準と言えるのではないでしょうか。駅からすぐの自然豊かな江坂公園には、子供が遊べる大型遊具や図書館、カフェなどがあり、子どもから大人まで楽しめる癒しスポットとして活用されています。

第3位：東三国（前回第1位）

第3位に輝いたのは「東三国（ひがしみくに）」（大阪市）です。Osaka Metro御堂筋線沿線で第2位の江坂の隣に位置します。

OsakaMetro御堂筋線で東三国駅から梅田駅まで約8分、JR・新幹線への乗り換えができる新大阪駅へは1駅（場所によっては徒歩圏内！）と交通アクセスの良さが最大の魅力です。平均家賃は1Kで約6.5万円、1LDKで10.9万円となり、都心近接エリアとしてはコストパフォーマンスが高い街と言えそうです。

昔ながらの商店街と多彩な飲食店、深夜営業のスーパーなど、ビジネスパーソンに嬉しい生活環境も充実しています。さらに、三国東地区では区画整理事業が進行中で（2025年5月現在）、今後の街並み整備や防災性の向上にも期待が寄せられているようです。

【注目エリア】急上昇中の狙い目の街はこちら！

トップ3に入らなかったものの、前回調査から大きくランクアップした2つの注目エリアを紹介します。

・十三（前回第9位→5位）
・南方（前回第15位→6位）

それぞれ解説していきましょう。

十三（前回第9位 → 5位）

前回調査第9位から、第5位へのランクアップした「十三（じゅうそう）」（大阪市）は、阪急電鉄の神戸線・宝塚線・京都線が交わる、京都・神戸方面へのアクセスの要所。都心・梅田エリアに近接しながら、平均家賃は1Kで約6万円、１LDKでも10万円以下と抑えめです。

駅前には多彩な飲食街やシネコン付きの大型商業施設も立地しています。さらに、淀川区役所跡地の再開発により、2026年以降に、地上39階建てのタワーマンションや市立図書館、保育・学童施設、専門学校などが完成予定。幅広い年齢層が楽しめる施設が揃い、その幅の広さが十三ならでは。 今後ますます上位に登場しそうな、まさに注目の街と言えそうです。

南方（前回第15位 → 6位）

「南方（みなみかた）」（大阪市）は、前回調査第15位から第6位まで順位を上げた人気急上昇中のエリア。

阪急京都線とOsaka Metro御堂筋線が交差し、大阪梅田駅へは準急で約6分、なんば駅へは約15分の距離。さらに隣駅の新大阪駅へは徒歩圏内でもあり、交通利便性の良さは抜群。平均家賃は1Kで約6.3万円、１LDKで10万円台と比較的リーズナブルになっています。

駅前にはオフィス街と飲食店街が広がりますが、注目したいのは飲食店の充実ぶり。特に西中島南方駅周辺には、レストランや居酒屋、ラーメン店など多様なジャンルの飲食店が揃うグルメエリアとしても知られています。

駅から近く、ビジネス街にも隣接する淀川河川公園西中島地区は、BBQやアウトドア、ランニングも楽しむことができ、充実した休日を過ごすことができそうです。交通・グルメ・レジャーも楽しめる暮らしの充実する街として、今後さらに注目を集めそうです。

住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

今回は、大阪府で注目されている街とその理由、さらに狙い目の穴場エリアを紹介しました。
大阪府では、大阪・関西万博に向けた再開発やインフラ整備が進んだ影響で、住環境が整い暮らしやすさが向上した街が注目を集めています。

住まい探しでは、交通アクセス・家賃バランス・生活インフラの三拍子が重要です。再開発エリアや沿線整備の動向にも注目しながら、今後の暮らしを見据えた街選びをしましょう。

「ニフティ不動産」では、今回紹介した人気の街を含む、大阪府の豊富な賃貸物件を検索できます。
加えて、家賃や間取りなど、さまざまな条件で絞り込むことも可能です。
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