外壁工事の4種類を解説！費用相場や期間、工事の流れは？

今回は、外壁工事の種類や費用相場、施工期間について解説します。
業者選びのポイントや工事の流れも紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。

• 外壁工事とは
• 外壁工事の4つの種類
• 外壁工事の目的
• 【種類別】外壁工事の費用相場
• 外壁工事にかかる期間
• 外壁工事の流れ
• 外壁工事の注意点
• 外壁工事における業者選びのコツ
• お家で快適に過ごすには外壁工事が欠かせません

外壁工事とは

外壁工事とは、建物の外壁を修繕・改修する工事の総称のこと。

外壁は住宅の見た目を美しく維持するだけでなく、雨風や紫外線といった外的要因から建物を守る役割もあります。
劣化した外壁を放置すると「雨漏り・ひび割れ」「シロアリの発生」「断熱性の低下」などを招き、建物の寿命を縮める原因となってしまうんです。

大事なマイホームで長く・快適に暮らすには、外壁工事が欠かせません。

外壁工事の4つの種類

外壁工事の種類は、以下の4つです。

・塗装工事
・重ね張り工事
・張り替え工事
・補修工事

ひとつずつ解説していきます。

外壁工事①：塗装工事

塗装工事は、外壁の表面に塗料を塗ることで、耐久性や防水性を向上させる工事です。
紫外線や雨風による劣化を防ぐ効果があり、外壁のひび割れや色あせが気になった際に実施します。

一般的には、10年に一度の塗り替えが推奨されていますよ。
しかし、塗料の種類や環境条件によって、外壁塗装の耐用年数は異なるものです。
10年経たずに再塗装が求められるケースもあれば、10年以上塗り替えが不要なケースも。

外壁を塗り替えるタイミングに迷ったら、専門業者に相談してみましょう。

外壁の塗装工事については、以下の記事で詳しく解説しています。
外壁の塗り替え、何年目がベスト？外壁塗装の費用相場と失敗を防ぐポイント

外壁工事②：重ね張り工事

重ね張り工事はカバー工法とも呼ばれ、既存の外壁の上から新しい外壁材を張る工事を指します。

外壁を撤去せずに施工することから、ゴミが少なく工期も短縮できる点がメリット。
さらに、廃材を処理する費用がほとんどかからないため、コストを抑えやすいです。

ただし、既存の外壁が劣化していると、重ね張り工事を施工できない可能性があります。

外壁工事③：張り替え工事

古い外壁材を撤去し、新しい外壁材に交換する工事を「張り替え工事」といいます。

外壁が大きく損傷しているケースや、耐久性を根本的に向上させたいときに適するでしょう。
建物の寿命を延ばし、新築に近い仕上がりになる点が魅力ですね。

なお、手間がかかる分だけ、重ね張り工事よりもコストがかかります。

「外壁を張り替えたい」と感じたら、外壁の傷み具合や予算と相談しながら、重ね張り工事と張り替え工事のどちらかを選んでみてください。

外壁工事④：補修工事

補修工事では、ひび割れやはがれなどの部分的な劣化を修復します。

劣化部分の早期補修は、建物の耐久性を維持するために大切です。
たとえば、ひび割れを放置して雨水が建物内部に侵入し、大規模な工事が必要となる……という事例は珍しくありません。

その都度応急的な補修工事を行えば、将来的な修繕費用を抑えることにもつながりますよ。
大きな劣化が生じる前に、定期的な点検とメンテナンスを心がけましょう。

「外壁補修について知りたい」という人は、こちらの記事も要チェックです。
外壁補修の方法を劣化症状別に紹介！DIYするメリット・デメリットも

外壁工事の目的

外壁工事の目的を3つ紹介します。

・耐久性を向上させるため
・断熱・遮熱効果を得るため
・防水性・透湿性を向上させるため

外壁工事を検討している人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

耐久性を向上させるため

外壁工事の主な目的のひとつは、外壁の耐久性を向上させる点です。

紫外線や雨、風、温度変化などは、外壁を劣化させる要因となります。
外壁工事を行うことで、これらの影響に強い外壁を作り、建物を外的なダメージから守るのです。

耐久性を重視して塗装工事をするならば、塗料にこだわるとよいでしょう。
「耐久性の高いもの」や「費用が安いもの」など、塗料にはそれぞれ特徴があります。
メーカーにもよりますが、一般的にはフッ素塗料・シリコン塗料が耐久性に優れていますよ。

以下の記事では、おすすめ塗料を6つピックアップしています！
外壁塗装のおすすめ塗料6選！業者や色、塗料の選び方を解説

断熱・遮熱効果を得るため

外壁工事には、断熱・遮熱効果を高める目的もあります。

外壁を修繕すると夏は室内の熱を外に逃し、冬は室内の暖かさを保てるでしょう。
室内温度が安定した生活空間を作れれば、一年を通して快適に過ごせますね。

特に断熱材や遮熱材を使用すると、エネルギー効率が向上して、冷暖房の使用率が減少しやすいです。
結果として、光熱費の削減が期待できます。

防水性・透湿性を向上させるため

防水性や透湿性の向上も、外壁工事の目的として挙げられます。

外壁の防水機能が低下すると、雨水が壁内に浸透し、カビや腐食の原因になります。
カビ・腐食が進行した結果、建物の構造部分が傷むことも。
雨漏りや湿気から建物を守るために、防水性は非常に重要です。

また、透湿性を確保することで湿気がこもらず、壁内の結露を防げますよ。

【種類別】外壁工事の費用相場

外壁工事の費用相場を、種類ごとに紹介します。

・塗装工事の費用相場
・重ね張り工事の費用相場
・張り替え工事の費用相場
・補修工事の費用相場

以下で詳しく説明していきます。

塗装工事の費用相場

塗装工事の費用相場を、坪数・塗装面積ごとに表にまとめました。

坪数	塗装面積	費用相場
20坪	79平方メートル	約40～90万円
30坪	119平方メートル	約60～100万円
40坪	158平方メートル	約80～130万円
50坪	198平方メートル	約100～160万円
60坪	238平方メートル	約120～200万円

塗料の種類やランクによっても費用は変動するため、施工前に業者に見積もってもらいましょう。

30坪の外壁塗装相場に関しては、こちらの記事で詳しく解説しています。
外壁塗装相場30坪の費用はいくら？塗料別の金額や費用が変動する要素を解説

重ね張り工事の費用相場

重ね張り工事の費用相場は、約110〜220万円が目安です。
基本的には、外壁の面積が広いほど価格が高くなる傾向にあります。

ただし、同じ面積でも建物の形状・デザインや間取り、立地条件などで費用は前後するので注意してください。

張り替え工事の費用相場

張り替え工事にかかる費用相場の目安は、150〜300万円程度です。

外壁材を撤去して新しいものに交換するため、廃材処分費や材料費がかかります。
既存の外壁の上から新しいものを張る「重ね張り工事」よりも、「張り替え工事」のほうが高額になりやすいです。

補修工事の費用相場

補修工事の内容ごとに、費用相場をまとめました。

外壁補修	費用相場
ひび割れ補修	約1～50万円
シーリング補修	約5～20万円
チョーキング補修	約50～100万円
穴・へこみ・欠け・傷の補修	1箇所あたり約1～6万円
サビ取り補修	約4,000～30万円
カビ・藻・コケの補修	約2～50万円
浮き・膨らみ・反り・はがれの補修	約15～40万円

なお、シーリングとは外壁材の継ぎ目を埋める材質のこと。
シーリングが劣化した場合、外壁の隙間から雨水が侵入してしまいます。

また、塗膜の劣化により白色顔料（酸化チタン）が表面に浮き出る現象を、チョーキングといいます。
外壁に触れた際に、チョークのような白い粉が付着するのが特徴です。
外壁にチョーキング現象がみられるときは、防水機能の低下が疑われますよ。
できるだけ早く補修を行うことで、外壁の機能を維持できるでしょう。

外壁工事にかかる期間

外壁工事にかかる期間は、工事の種類によって異なります。

・塗装工事……約7～14日
・重ね張り工事……約10～20日
・張り替え工事……約14～30日
・補修工事……約1～7日（補修範囲により変動する）

外壁の塗り替えは「春（3〜5月）と秋（9〜11月）」が人気です。
暑すぎず・寒すぎないので塗料が乾きやすく、雨も多くないことから美しい仕上がりが期待できます。

天候や建物の状態によって工期が延びる場合があるため、余裕をもってスケジュールを立てましょう。

外壁工事の流れ

外壁工事の流れは、以下のとおりです。

外壁工事は事前準備や業者選定にも時間がかかるため、計画的に進めていきましょう。

外壁工事の注意点

外壁工事の注意点を3つピックアップしました。

・工事前にご近所に挨拶をする
・補助金や助成金をチェックする
・悪徳業者に依頼しない

それぞれ説明していきます。

工事前にご近所に挨拶をする

外壁工事では
・騒音
・振動
・塗料の臭い
・工事車両の出入り
などが発生するため、ご近所への配慮が必要です。

トラブルを防ぐには工事前に挨拶を行い、工事の期間や内容を伝えておくことが重要です。
特に、隣接する家との距離が近い場合は、塗料や粉じんが飛散する可能性があります。

挨拶回りを代行してくれる業者もいるので、事前に確認しておくとよいですね。

補助金や助成金をチェックする

外壁工事には、自治体が提供する補助金・助成金が適用されるケースがあります。

ほとんどの補助金・助成金は、工事の着工前に自治体に申請しなければいけません。
「焦って工事を進めて、補助金を申請できなかった」という事態にならないように気を付けましょう。

外壁工事にまつわる補助金や助成金は、市や区のホームページにて確認可能です。
また、専門知識のある業者ならば、申請条件や方法に関するアドバイスが期待できますね。

悪徳業者に依頼しない

悪徳業者に依頼した場合、次のようなトラブルが起こりえます。

・必要のない施工をすすめられる
・相場よりも高い費用を請求される
・作業の品質が悪く、仕上がりが汚い
・スケジュールどおりに施工が進まない

「今すぐ工事しないと家が倒壊する」と不安をあおる業者には要注意。
契約をせかして、低品質な工事を行う可能性が高いです。

外壁工事における業者選びのコツ

外壁工事における業者選びのコツは、主に6つあります。

・口コミや評判を参考にする
・複数の業者に見積もりをとる
・業者の実績や施工内容を確認する
・わからない部分は積極的に質問をする
・アフターフォローの内容をチェックする
・業者が所有する資格や許可証を確認する

複数の業者から相見積もりを取って比較することで、工事費用・施工内容の妥当性を判断しやすくなります。
また、実際に工事を依頼した人の口コミや評判も参考になるでしょう。

外壁工事の業者選びに関しては、以下の記事もおすすめです。
外壁塗装の業者選びの注意点5つ！悪質業者を見分ける方法を解説

お家で快適に過ごすには外壁工事が欠かせません

今回は、外壁工事の種類や費用相場、施工期間について解説しました。

外壁工事には、塗装・重ね張り・張り替え・補修の4種類があります。
適切なタイミングで工事を行うことで建物の耐久性を維持し、快適な住環境を保てるでしょう。
外壁工事には知識と経験が求められるため、業者選びも大切です。

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