外壁補修の方法を劣化症状別に紹介！DIYするメリット・デメリットも

今回は、外壁補修の方法を劣化症状別にご紹介します。
自分でDIYするメリット・デメリットも説明するので、住まいを美しく保ちたい方は、ぜひ最後までご覧ください。

• なぜ外壁補修が必要となるのか
• 【劣化症状別】外壁補修の方法
• 外壁補修にかかる費用
• 外壁補修を自分でDIYできるケース
• 安全に外壁補修を行うなら業者がおすすめ
• 外壁補修はプロにお任せ！外観を美しく保ちましょう

なぜ外壁補修が必要となるのか

外壁塗装は住宅の外観を美しく保つだけでなく、雨風や紫外線などの外的要因から建物を守ってくれます。
しかし、経年劣化や施工不良により、外壁塗装にはひび割れや色あせ、はがれが生じるもの。
劣化症状を放置していると、雨漏りやシロアリ発生につながる恐れがあります。

建物を保護するには、定期的な外壁補修が必要です。
外壁を塗り替えるのは10年に一度がおおよその目安といわれていますが、周囲の環境や使用する塗料によって、適切な頻度は異なりますよ。
たとえば、長時間直射日光が当たる位置に建物がある場合、外壁が傷みやすいです。

【劣化症状別】外壁補修の方法

外壁補修の方法を、劣化症状ごとにご紹介します。

・ひび割れ
・シーリング（コーキング）の劣化
・チョーキング
・穴・へこみ・欠け・傷
・鉄部のサビ
・カビ・藻・コケ
・浮き・膨らみ・反り・はがれ

それぞれの症状について、補修すべき理由を説明していきましょう。

ひび割れ

外壁がひび割れるのは、「紫外線による塗料の経年劣化」や「外壁材の乾燥」などが原因と考えられます。
地震によって外壁に圧力が加わると、コンクリートやタイルが耐えきれずにひび割れを起こすケースも。

ひび割れを放っておくと、建物の内部へ雨水が浸入し、目に見えない建物内部の腐食を引き起こすのです。
劣化がさらに進行すると、断熱材にカビが発生したり、木材の腐食によりシロアリ被害を受けたりします。

ひび割れの幅が0.3mm以下ならば、自力での対処が可能です。
0.3mm以上の大きなひび割れは早急に対処すべきなので、業者への相談をおすすめします。

シーリング（コーキング）の劣化

外壁材の継ぎ目を埋める材質を、シーリングと呼びます。
コーキングと呼ぶこともありますが、シーリング、コーキング両者に違いはありません。

複数の壁材を張り合わせて外壁を形成するため、壁材の継ぎ目には隙間が生じます。
その隙間を埋める素材が、シーリングなのです。
シーリングが劣化すると、外壁の隙間から雨水が浸入し、雨漏り・シロアリ発生につながります。

シーリングの補修方法は「打ち替え」と「増し打ち」の2種類。
打ち替えは既存のシーリングを撤去したのち、新しいシーリング材を入れます。
対して、増し打ちは既存のシーリングの上から、新たにシーリング材を追加します。

打ち替えのほうが根本的な補修を行うので、耐久性が高いですね。
その分、手間がかかる工法であり、増し打ちよりも時間と費用がかかります。

チョーキング

チョーキングとは、塗膜の表面が劣化することで、塗料に含まれる白色顔料（酸化チタン）が表面に浮き出る現象です。
塗膜の劣化により防水機能が低下した状態であり、外壁に触れるとチョークのような白い粉が付着します。

チョーキング現象が起きると、外観が損なわれることに加え、カビやコケが繁殖する恐れがあります。
カビ・コケの影響により、室内の人間がアレルギー症状を起こすケースは珍しくありません。

チョーキングは、紫外線が当たる場所に発生しやすいです。
そのため、外壁で直射日光が当たる部分は、チョーキングが起きていないかを定期的に確認してください。

穴・へこみ・欠け・傷

穴・へこみ・欠け・傷は雨漏りの原因となるので、できるだけ早く外壁補修を検討しましょう。

小さな穴や欠けであれば、パテで埋めた後に周囲の外壁と似た色で塗装すると、ほとんど目立ちません。
パテや塗料をホームセンターで購入して、自分でDIYすることも可能です。
ただし、「高所での作業が必要」もしくは「穴の周辺に亀裂が入っている」などの場合は、専門業者に依頼するのがよいでしょう。

部分的な傷を修復する際は、サイディング材を部分的に張り替えるという方法もあります。

鉄部のサビ

年月を重ねるにつれ外壁の防水性は損なわれ、水がたまりやすくなります。
結果として、鉄部にサビが発生するのです。
または、下地処理に不備があったり、防サビ材を塗布していなかったり……、手抜き工事もサビを引き起こします。

サビを放っておくと内部にまで浸食し、建物の耐久性・耐震性が低下する原因になりかねません。
表面的なサビの場合、サビ用洗剤とブラシで洗浄できますよ。

なお、症状が進行しているサビは、建物の目に見えない部分まで腐食している可能性も。
表面的な外壁補修をすることで、症状が悪化するケースがあるため注意してください。

カビ・藻・コケ

日当たりが悪い箇所や、湿気の多い箇所には藻・コケが発生しやすいです。
藻やコケは少し放置しただけで、一気に増殖してしまいます。
進行するとカビの原因となり、人体に被害を与えるので早急に対処しましょう。

軽度な症状であれば、スポンジで磨いて洗い落とせます。
頑固な汚れには高圧洗浄機が有効ですが、使用しすぎると塗装がはがれる恐れがあります。

浮き・膨らみ・反り・はがれ

浮き・膨らみ・反り・はがれなどの症状は、外壁補修が必要なサインです。
外壁がダメージを受けている状態なので、雨漏りや外壁落下のリスクがあります。

素材や状態によって違いますが、部分的な張り替えや再塗装で対応するケースが多いです。
張り替えには対応できない塗装業者もいるので、依頼する際は事前に尋ねておきましょう。

外壁補修にかかる費用

外壁補修にかかる費用の目安は、次の通りです。

外壁補修	費用相場
ひび割れ補修	1～50万円
シーリング補修	5～20万円
チョーキング補修	50～100万円
穴・へこみ・欠け・傷の補修	1箇所あたり1～6万円
サビ取り補修	4,000～30万円
カビ・藻・コケの補修	2～50万円
浮き・膨らみ・反り・はがれの補修	15～40万円

注意点として、上記はあくまで参考価格です。
外壁の状態や使用する材料、補修内容によって費用は変動します。
外壁補修を外注するときは、必ず見積もりを依頼し、内容の妥当性を確認してください。

外壁補修を自分でDIYできるケース

0.3mm以下の小さなひび割れであれば、自分で外壁補修することが可能です。
ひび割れ箇所の汚れを取り除き、シーリング材をすりこめば劣化症状が改善します。
ただし、大きなひび割れやへこみ、欠けなどは個人では修復が難しいです。

ここからは、外壁補修をDIYするメリット・デメリットをご紹介します。

DIYするメリット

外壁補修をDIYするメリットは
・費用を抑えられる
・細かな調整がしやすい
・楽しみながら作業ができる
・業者を選定する手間がかからない
上記4点です。

使用する塗料や補修方法など、DIYならば自分ですべて自由に決められるため、作業を進めながら細かな調整が可能です。
外壁の色や塗り方にこだわりがある方は、楽しみながら作業できるでしょう。

DIYするデメリット

外壁補修をDIYするデメリットは、主に5つあります。

・高所作業にて危険が伴う
・補修方法を誤ると症状を悪化させることがある
・塗りムラがあると見栄えが悪くなる
・工期が長引きやすい
・道具を一からそろえるとコストがかさむ

外壁や屋根を補修しようとして転落してしまった……、なんて事故は珍しくありません。
補修方法や塗り方を間違えると、かえって症状が悪化する可能性もありますね。

他にも、初心者が作業をすると、一から道具をそろえたり、作業に失敗して材料を買い直したりします。
計画的に作業を進めないと、「費用を抑えたくてDIYを選んだのに、思ったよりもコストがかさんでしまった」という事態になるでしょう。

安全に外壁補修を行うなら業者がおすすめ

安全かつ確実に外壁補修を行うならば、業者に依頼するのがおすすめ。
外壁を専門とする業者は、豊富な経験とノウハウを有しています。

外壁補修の業者をお探しなら、「外壁塗装の窓口」を活用してみてください。
登録施工店は5,000社以上で、累計利用者は60万人です。
外壁アドバイザーがお悩みをヒアリングし、優良施工店の中から希望にぴったりの業者をご紹介します。

それでは、業者に依頼するメリット・デメリットを見ていきましょう。

業者に依頼するメリット

業者に外壁塗装を依頼するメリットは
・時間と手間がかからない
・怪我をする心配がない
・仕上がりがきれい
・経験にもとづいた適切な処置を施してもらえる
などが挙げられますね。

DIYの場合は補修方法を調べて道具をそろえることから始まるので、準備から作業完了までに多大な時間がかかります。
対して、専門業者は外壁補修に慣れているため、スムーズに作業を進めてくれるでしょう。

「時間を節約したい」や「確実に外壁を補修したい」という方は、外壁のプロである施工店への依頼を検討してみてください。

業者に依頼するデメリット

業者に外壁塗装を依頼するデメリットは
・費用がかかる
・悪質な業者が存在する
・業者選びに手間がかかる
上記3点です。

業者に依頼すると材料費に加えて、作業をする職人の人件費や交通費などがかかります。
そのため、DIYよりも費用が高額になりやすいです。

適正価格で高品質な施工を行う優良業者もいれば、手抜き工事で高額な施工費用を請求する悪質業者も存在します。
外壁補修で失敗しないように、施工実績や口コミを参考にしながら、業者選びは慎重に進めましょう。

外壁補修はプロにお任せ！外観を美しく保ちましょう

今回は、外壁補修の方法や、DIYするメリット・デメリットをご紹介しました。
外壁の劣化を放置していると、雨漏りやシロアリ発生を引き起こします。

0.3mm以下の小さなひび割れであれば自力で対応可能ですが、それ以上の劣化は業者に任せるほうが安心です。
外壁を専門とする施工店は知識と経験が豊富なので、的確な対処を施してくれます。

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