４０代で戸建て住宅を購入するメリット
４０代になってから戸建て住宅を購入したいと思っても、もしかしたら遅過ぎるのではないかと不安になってしまう人もいるでしょう。しかし、４０代で戸建て住宅を購入しておくことで、一足先に老後の住まいを確保できます。４０代というと、老後にどのような生活を送ろうかと考え始めている時期かと思いますが、はじめに気になるのはやはり「住まい」でしょう。高齢者用の住宅もありますが、介護が必要な状態になった際には退出しなければいけないという住宅が多いです。安心して老後を迎えるためには、マイホームを持っておくと良いですね。
また、４０代で戸建て住宅を購入する場合は、それまでの貯金でまとまった頭金を用意できる方が多いでしょう。頭金が多ければ多いほど、高額な住宅にも手が届きます。頭金を多めに設定して、その後に返済する住宅ローンを減らしても良いですし、ローンを増やして理想に近い住宅を選ぶのも良いでしょう。４０代での住宅購入だからこそ、選択の幅が広がる場合もあるのです。
４０代で戸建て住宅を購入するデメリット
４０代での住宅購入は、住宅ローンの返済計画をどう立てていくかがポイントです。６０歳までにローンを返済しようと思ったら、余裕を持って返済していくことは難しいかもしれません。とは言え、長期の返済計画を立ててしまうと、退職後にもローンを支払っていかなければいけなくなってしまいます。年金が主な収入源になる場合は、老後にローンを払い続けるというのは大変だと思いますので、返済計画は慎重に立てたいところです。どのように住宅ローンを返済していくのかという点に注意しながら、理想のマイホームで過ごす明るい老後を迎えたいですね。
「住宅ローンシミュレーション」で試算してみよう
想定した物件価格をもとに、月々の返済額は、いくらぐらいなのか試算してみましょう。
住宅ローン設定
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※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
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