３０代で戸建て住宅を購入するメリット
３０代まで戸建て住宅の購入を待つことで得られるメリットとして、「頭金をしっかりと準備できる」というのはとても大きいでしょう。２０代のうちに戸建て住宅を購入しようとした場合、収入も低いことが多いので、高額な頭金を用意できない可能性があります。頭金が少ないと借入金額が多くなってしまいますので、住宅ローンの返済までに時間と利息がかかってしまいます。３０代までお金を貯めて、しっかりと頭金を準備してから戸建て住宅を購入すれば、借入金額を少なくできるので、利息も少なくできるでしょう。
また、より高価な家を建てたいと考えている場合にも、２０代の頃に購入してしまうよりも３０代までお金を貯めたほうが良いかもしれません。３０代になる頃にはお金が貯まっているでしょうし、収入も上がっているはずです。収入が上がっていれば、借入可能額が上がりますので、少し高価な物件でも購入することが可能になります。
３０代で戸建て住宅を購入するデメリット
メリットが多いように感じる３０代での戸建て住宅購入ですが、どのようなデメリットがあるのでしょうか。
６０歳までに住宅ローンを完済したいと考えた場合、ローンの返済期間が比較的短くなってしまいます。２０代の頃に購入しておけばゆとりを持って返済できる住宅ローンも、３０代になってから購入することで、返済に余裕を持つことが難しくなるケースもあるでしょう。かと言って、安易に返済期間を長く設定してしまうと、仕事を退職した後にも住宅ローンを払い続けることになってしまいます。老後の負担が増えて、生活が厳しくなってしまうのはなんとか避けたいですね。
「住宅ローンシミュレーション」で試算してみよう
想定した物件価格をもとに、月々の返済額は、いくらぐらいなのか試算してみましょう。
住宅ローン設定
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
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